温州市保障性住房发展有限公司2023年第五次市场住房租赁公告

按照集团工作部署,公司对上美小区、宏嘉大厦、芳景大厦等 (略) 场住房(共计16间，总建筑面积1117.31㎡)公告出租，基本情况如下：

一、租赁依据

(略) 国资委《 (略) 属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《 (略) 属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《 (略) (略) 国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2021〕233号)和《浙江浙南 (略) 国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2022〕3号)等相关规定。

二、租赁方式

遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由承租意向人登录微信小程序“温州城发亦家”平台，以平台在线价格公开租赁。

三、承租对象

具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。

四、租赁相关事项

(一)承租意向人选房后，由“温州城发亦家”平台发送短信通知选房结果。

(二)确定选房后，锁定该住房，意向承租人须在3个工作日内到宏国大厦1006室办理租赁相关手续。如一年内累计2次未在规定时间内办理租赁手续的视为恶意选房，将被列入人才集团黑名单，五年内不得参加集团各类资产租赁活动。

(三)租期以附表租期为准，从签订《市场住房租赁合同》当日开始计算。租赁到期，原承租人不享有优先承租权，重新公开出租。

(四)租金确定及支付方式：租金详见附表，可按三个月、半年、年支付，先付后用，签订《市场住房租赁合同》时缴纳首期租金。合同期内不设递增率。

(五)履约保证金确定及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订《市场住房租赁合同》时一次性缴纳。

(六)其它费用:租赁住房物业管理费按该小区标准随租金一并缴纳；水费以每间卧室每天1元标准计算；电费以每度0.85元标准计算；一户一表的，经公司同意可由承租人自行支付。小区门禁卡费用承租人自行承担。

(七)合同签订及其他手续：承租人凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，在通知之日起3个工作日内到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《市场住房租赁合同》、缴纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

(八)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

(九)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“市场住房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

(十)本次 (略) 国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台进行不少于10个工作日的公告，公告开始之日开始选房，有效期自2023年7月14日起至涉及本次房源的下次公告止。

(十一)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，租赁相关其他事宜详见《市场住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

五、其他事项

如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

咨询电话：* *

投诉电话：* *

附件：房源明细表

(略) 保 (略)

2023年7月14日