隆化县第一中学学科教学楼地下一层超市2年期租赁权公开拍卖-销邦招标平台

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(略) 省 (略) 第 * 中学学科教学楼地下 * 层超市2年期租赁权公开拍卖

我公司接受委托，定于 * 日 * 时 * 分在 (略) 公 (略) 对 (略) 省 (略) 第 * 中学学科教学楼地下 * 层超市2年期租赁权公开拍卖。

* 、拍卖标的基本情况及委托人对出租情况的说明和要求

1、拍卖标的基本情况

标的编号

拍卖标的名称

建筑面积(㎡)

起拍价(元/年)

租期(年)

竞买保证金(元)

支付方式

(略) 省 (略) 第 * 中学学科教学楼地下 * 层超市2年期租赁权

* . *

* , * . *

2年期租金

* 次性付清

备注：1、买受人竞得本拍卖标的后，须向原承租人在规定时间内 * 次性支付设备及设施等资产款项 * , * . * 元。具体资产明细以 (略) 广泰资 (略) 出具的《 (略) 超市设备及设施资产评估报告书》（ (略) 广泰评报字[ * ]第 * 号）为准。

2、拍卖标的成交后，具体签订租赁合同时间及合同起始日与终止日由买受人与委托人协商确定。

2、委托人对出租标的情况的说明和要求

（1） (略) 提供的服务项目必须面向本校师生，不得对本校师生以 (略) 经营。

（2） (略) 有经营活动， (略) 管理， (略) 作息时间的要求， (略) 的正常教学和学生管理秩序。具体营业时间按《租赁合同》 (略) 。

（3） (略) 有的经营活动必须在规定 (略) ，各种营销活动不得超出自身的经营区域，买受人在 (略) 进行的产品宣传、 (略) (略) 门许可后方可实施。宣传、 (略) 的正常教学秩序。

（4）承 (略) (略) 经营，必须直接驻地管理，并承担经营过程中的 * 切风险。

（5）承 (略) 承租的标的私自转让或委托他人经营，在经营过程中必须遵纪守法，不得从事非法经营活动， * 经发现， (略) 门有权直接取消其经营资格，并有权单方宣布解除租赁合同，涉嫌违法的，交 (略) 理。

（6）承租方工作人员 (略) 安排，其工资、福利、保险等费用由承租人承担。同时， (略) 的相关规定和纪律， (略) (略) 门及师生的监督。

（7）承租方在经营过程中涉及营业执照、卫生、检疫等方面许可的办理及年审等相关手续 (略) 办理，所发生的费用 (略) 承担，学校为承租人提供必要的资料。

（8）承租方工作人员体检以及在工作中造成任何安全责任，全部责任由承租方承担，所发生的任何费用均 (略) 承担。

（9）承租方在经营过程中与消费者发生纠纷的， (略) 解决，发生任 (略) 由承租方承担， (略) 的处罚，需承担法律责任的，学校将移 (略) 理。

（ * ） (略) 门有权对承 (略) (略) 不定期检查监督（包括但不限于：经营范围、经营状况、服务质量、服务标准、卫生防疫、商品价格、服务价格、 (略) 为等），对于达不到标准的，有权责令其整改。情节严重的，有权责令其停业整顿，直至符合规定的标准。

（ * ）承租方应遵循“微利经营”的原则，所经营的商品价格及服务价格不得高于同类商品 (略) 价格， (略) 门有权参与承租方商品及服务价格的制定。同时，承租方应积极采取有力措 (略) 反映的问题。

（ * ）承租方不得经营烟、酒等不适合学生消费的商品，不得经营影响校园环境卫生的商品，不得经营“ * 无”产品。 * 经发现，学校有权单方宣布解除租赁合同，并不承担任何法律责任。

（ * ）承租方 (略) 发生的（（包括但不限于：水费、电费、卫生费、通讯费、设备使用费、网络使用费、取暖费、 (略) 理费、有线电视费、物业管理费）以及其他不可预见的税、费等均 (略) 承担。相应的计算标准按提供服务方的 (略) 。

（ * ） (略) 及原承 (略) 需设施、用具以外，承租方在 (略) 需的其他设施、用具等均 (略) 购置，租赁期满后 (略) 处理，不得影响下 * 轮承租 (略) 经营。

（ * ）承 (略) 租 (略) 装修的， (略) 的同意 (略) 门的要求，所产生的 (略) (略) 承担，租赁期满后，学校不做任何补偿。

（ * ） (略) 提供的设备、用具等资产在租赁期满后，除正常损耗外，承租方须保证相应的设备用具保持正常使用状态，故意损坏的，承租方须按价赔偿。

（ * ）拍卖标的成交后，承租方须在 (略) 支付履约保证金并签订《租赁合同》等事项。

（ * ）本说明的未尽事宜， (略) 签订的《租赁合同》为准，本说明和要求与《租赁合同》相抵触的，以《租赁合同》确定的条款为准。

* 、拍卖标的展示及说明

1、展示时间： * 日— * 日。

2、展示地点： (略) 省 (略) 第 * 中学学科教学楼地下 * 层。

3、拍卖人不再 (略) 现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展 (略) (略) 在地查验标的。在拍卖标的展示期间，竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向中承 (略) 咨询（公司地址： (略) 市 (略) 区新世家小区 * 号商业楼，咨询电话： *** 、 *** 。联系人：王超跃）。

* 、拍卖日期及地点

1、拍卖日期： * 日 * 时 * 分。

2、拍卖地点： (略) 公 (略) 。

* 、竞买人报名资格要求：

1、中华人民共和国境内具 (略) 为能力的法人、自然人、个体工商户和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受联合体参加竞买。

2、 (略) (略) 经营超市2年（含）以上的经历。 (略) 与竞买人签订的合同原件及营业执照等证明文件。（ (略) (略) (略) 签订的 (略) * 致且经营范围应包含日用百货、文化用品等相关范围）

3、法人或其他组织参与竞买的，需由法定代表人本人或委托代理人持法定代表人亲自签署的《授权委托书》及身份证件和相关资料到拍卖人办公地点接受竞买资格审查。

4、个体工商户参与竞买的，需由经营者本人携带身份证件及相关资料到拍卖人办公地点接受竞买资格审查。

5、竞买人须按规 (略) 上报名并交纳竞买保证金。

6、拍卖成交后，买受人须按委托人规定的日期和金额支付房屋租赁履约保证金并向原承租人 * 次性付清设备及设施等资产款项 * , * . * 元。

7、经委托方认证具有优先购买权人的竞买人必须同时按照本《拍卖规则与竞买须知》规 (略) 报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

* 、竞买报名时间、方式及报名操作步骤