广州开发区规划和自然资源局广州市规划和自然资源局黄埔区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔开挂出告字〔2024〕42号

广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕42号

(略) (略) 人民政府批准，广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）（以下简称“我局”）决定以挂牌方 (略) (略) GQG-C16-1地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞得地块主要用于建设多层厂房、研发中试楼、生产企业总部等功能模块；

（二）竞买申请人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地 (略) (略) 、广 (略) 招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件；

（三）竞得人须严格按照《关 (略) (略) GQG-C16-1地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2024〕#号）开发建设该地块。竞得人需自持物业不得低于项目计容总建筑面积的50%，自持物业50年内不得销售（含预售和现售）；

（四）本项目地块总投资额不低于#元人民币。在项目用地实际交付后12个月内动工建设，在用地实际交付后2年内竣工建成，竣工后1年内投产运营，项目投产运营后3年达产（规模运营）；

（五）竞得人须投产运营后的第一个完整会计年度实现 (略) 统计的年产值不低于#元人民币；投产运营后的第一个完整会计年度缴纳税收不低于#元人民币。达产（规模运营）后的第一个完整会计年度实现 (略) 统计的年产值不低于#元人民币；达产（规模运营）后的第一个完整会计年度缴纳税收不低于#元人民币；

（六）对允许分割的工业用地房屋实行“先租后卖”和预告登记，申请购买工业用地房屋的企业，应当入驻并租用和投产该工业用地房屋满2年以上，由原权属人 (略) (略) 工信部门申请，待具备承诺书条件后再行申请办理分割转移登记；

（七）竞得人在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文 (略) 理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排：

（一）公告期：2024年12月20日至2025年1月9日；

（二）网上申请时间：2024年12月20日至2025年1月14日17时；

（三）缴保证金时间：2024年12月20日至2025年1月14日17时；

（四）网上挂牌时间：2025年1月10日至2025年1月20日10时；

（五）资格预审时间：2025年1月15日至2025年1月16日17时；

（六）网上报价时间：2025年1月17日至2025年1月20日10时；

（七）限时竞价时间：2025年1月20日10时。

五、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

（八）本次土 (略) 上交易实行资格审核前置，竞 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2025年1月14日12时前到 (略) （ (略) ）提交申请的书面资料。竞买申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面申 (略) 上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年1月16日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后 (略) 上报价权限。

（九）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工作 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十二）建设期限：在土地交付后12个月内动工建设，土地交付后2年内竣工建成。

（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）自然资源 (略) 规划和 (略) 网（http://**）的土地交易信息中浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）

地址： (略) (略) 科 (略) 81号A栋5楼

联系人：（020）#；联系人：周小姐

名称：广 (略) 土地开发储备交易中心

地址： (略) (略) 科 (略) 66号3楼

联系电话：（020）#；联系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：#

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：1.业务咨询：（020）#

2.CA数字证书及电子签章：（020）#

3.联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020）#、#

4.网上交易系统技术支持电话：（020）#

广 (略) 规划和 (略)

(略) 规划和 (略) (略)

2024年12月20日