天津市第二中级人民法院关于天津市开发区第三大街8号2门802室不动产（第一次拍卖）的公告

关于天津市开发区第三大街8号2门 * 室不动产拍卖的公告（一拍）

天津市第二 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时止（延时除外）在天津市第二 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

拍卖标的：天津市开发区第三大街8号2门 * 室房地产。房屋规划用途办公，土地用途商业用地，建筑面积合计为 * .75平方米，土地使用权面为61.9平方米。经评估机构评估评估该不动产价值 * 万元。其他内容详见评估报告。

起拍价： * .6万元，保证金：20万元，增价幅度：0.7万元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1．根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政

策约束。

2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。因买受人不符合当地购房政策导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津） (略) 在拍卖期间对标的物 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话： *** 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，不动产过户时需 (略) 在地的不动产那过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

1、 * 室被分成 * -1、 * -2、 * -3。 * -1、 * -2未能进入。 * -3承租人为 (略) ，租期至 * 年5月30日，据 * -3承租人介绍 * -1、 * -2也已分别对外出租。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本标的物权属有异议者，请于开拍日5 (略) 完成审核确认工作。

九、本标的优先购买权人相关说明：

优先购买权人应在拍卖前7日（节假日休息） (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃有优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名：天津市第二 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（ * ）津02执恢5号裁定书作出。标的物情况介绍摘录中量房评字[ * ]A- * 号 (略) 置司法评估报告。

咨询电话： *** 、 ***

监督电话： * — ***

(略) 电话： *** 0。

联系地址：天津市河西区新围堤道6号。

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

天津市第二 (略)

二〇二二年二月十五日