朝阳区双花园南里二区1号楼20层2002的不动产第一次拍卖

江西省芦 (略)

(略) (略) 双花园 (略) 1号楼20层2002的不动产的第一次拍卖公告

江西省芦 (略) 将于2024年12月21日10时至2024年12月22日10时止（延时除外）在江西省芦 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名：芦 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖案外人卢悦彤名 (略) (略) 双花园 (略) 1号楼20层2002的不动产（不动产权证号：京（2023）朝不动产权第#号）（含屋内装饰、家具等物品）

起拍价：#元；保证金：#元；增加幅度#元。

特别备注：

1、拍卖对象： (略) (略) 双花园 (略) 1号楼20层2002的不动产；

2.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的照片仅作为参考，具体以标的实物为准；

3.限购说明：竞买人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房资格，及时向相关部门申请购房资格核验并保存核验结果，否则尤其自行承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果；

4.税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依据相关法律、行政法规的规定，由相应主题承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主题、数额。该房产可能存在物业、供暖、水费、气等欠费问题，如有欠费及相关户名变更由买受人依据法律规定自行解决。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日开始至2024年12月18日止（节假日休息）接受咨询，本院将安排统一看样，有意者请于12月18日1 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

2、委托他人代为竞买的，应当在12月18日10时 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

3、买受人悔拍的，保证金不予退还。

六、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书跟协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门 (略) 理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的买卖双方所需的一切税、费及其可能存在的其他费用，根据相关法律法规的规定，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月18日1 (略) 联系。

八、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：有。

2、已通知双方当事人。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账 户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名：芦 (略) ，开户银行：中国工商银行芦溪县支行，账号：#0458）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：0799-#（标的物详情、预约看样、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-#（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：：#（拍卖流程、拍卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。）

2024年11月20日