爱民街原财税职业学院15号家属楼1楼商铺从东数第6间（现富邦房产中介）

特别
告知

1、 (略) 披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准。

2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，租期内含装修期。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：周老师 *** 。

5、本次出 (略) 有人为“ (略) ”。 本次招租房屋，禁止经营餐饮业、饮食加工业、沐足、 (略) 业,尤其是K (略) 业。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、 (略) 约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

曾经拖欠租金，与出租方发生法律纠纷的原承租户，不得参加本次招租。

与租赁相关的其他条件

* 、租赁相关条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方 * 旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，双方应于竞价成交之日起 * 个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第 * 年度租金，同时向出租方指定账户交纳2个月租金作为押金。中心在收到第 * 年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第 * 年度租金转付至出 (略) 账户。
3、出租方在收到第 * 年度租金之日起 * 个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交， (略) 约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，经出租方 (略) 将原渠道无息退还承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何责任。
4、后续房租由出租方 (略) 结算，剩余年度的租金在上 * 年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
5、承租方支付的押金，如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、 (略) 期内 (略) 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至 (略) 期满等，出租方有权从押金中取得补偿， (略) (略) 押金；有权解除合同并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。 如承租方在 (略) 期内未出现上述现象，合同期满后，押金无息原额退还。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期间， (略) 负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
* 、经营要求
1、承租方必须合法经营，遵守国家 (略) 在地方规章制度，并服从出租方统 * 管理。
2、承租方必须自主经营，能够独立承担 (略) 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。
3、承租方不得利用出租方资产违法违规经营。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的 * 切权利。
4、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持 * 致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。
5、 (略) 的水、电、暖、网络等费用由承租方承担。
6、承租方在租赁期间须严格按照出 (略) (略) 防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作。
7、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。
8、承租方不得售卖国家禁止销售的违禁商品。
9、承租 (略) 络安全， (略) 络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。
* 、承租方须无条件接受国家、自治区、市以及出租方对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、 (略) 罚。
* 、 (略) 装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用 (略) 负担，出租方不负担任何费用。
* 、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。
* 、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

金额： * 0元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）被确定为承租方后 * 个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》 (略) 约定时间付清年度租金、押金的； （3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第 * 年度 (略) 分；

2、若竞租不成功，内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	(略)
	竞价报名	报名时间	*** 至 *
		报名手续	承租申请书（法人）.doc 承租申请书（自然人）.doc 意向承租方提供资料清单.doc
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度 （元）	*
		自由竞价时间	* 日 * : * 至 * 日 * : *	延时竞价周期 （秒）	*
	服务费	8. * %
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