北京市大兴区黄村镇滨河西里北区17号楼3层6-301

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

拍卖公告

北京市朝 (略) 将于2022年4月26日10时至2022年4月27日10时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：

北京市大兴区黄村镇滨河西 (略) 楼3层6-301；

评估价： *** 万元

起拍价：193万元

保证金： 38万元；

增价幅度：0.9万元

瑕疵说明：房屋未腾空。

二、竞买条件：

（一）凡具备完善民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前5个 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京京信 (略) 协助办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2022年3月26日9时起至2022年4月25日17时止（节假日除外），接受咨询，咨询电话： *** ；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的普通瑕疵保证，如拍卖标的有本公告未说明之重大瑕疵，法 (略) 置。

七、有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

八、买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、收据及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，涉及税费、土地出让金 (略) 需费用如本公告无特别说明，买受人按法律规定办理，所欠缴合理物业、水、电、供暖费、燃气费等由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请竞价前五个 (略) 联系，逾期未主张视为放弃权利；

十、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖 (略) 并通过实名认证（ (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及司法网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市朝 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年5月16日15 (略) 指定账户(户名：(2021)京0105执 (略) ；开户银行：中国 (略) 北京正阳门支行；账号： *** 0312)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款 (略) 账 (略) “（”、“）”为半角。缴纳尾款时请备注账户名称。

拍卖标的保证金金额在1000万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

贷款服务银行：

中国 (略) 北京九龙山支行，咨询电话：屈经理，电话： *** 、010- *** 。

中国 (略) 北京长安支行，咨询电话： 010- *** ； *** 。

厦门国际银行北京西直门支行（企业法人）按揭贷款咨询电话，唐经理：010- *** ，崔经理: *** 。

中国 (略) 北京珠市口支行正阳门网点，咨询电话：张经理： *** ，李经理： *** 。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

司法辅助咨询电话： ***

京东技术咨询电话：400-622-9586

举报监督电话：010- ***

北京市朝 (略)

二〇二二年三月二十四日

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