汪清县人民法院关于汪清县汪清镇林东街东568-2号民政局住宅楼2号楼3单元402第一次拍卖的公告

拍卖公告

汪 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年5月20日10：00时起至2024年5月21日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) 依法进行公开拍卖（法院账户名：汪 (略) ， (略) 址：http://**/0433/11）现公告如下：

一、物理情况：标的物坐落于汪清县汪清镇林东街东568-2号（民政局住宅楼2号楼3单元402），所有权证号：吉（2020）汪清县不动产权第*号，建筑面积84.51平方米，总层数6层，所在层数4层，规划用途为住宅，权力性质为国有土地租赁（截止2023年欠909元左右的租赁费用，由买受承担）；该房屋为混合结构，室内已装修，现场勘察时点为正常居住状态。四至：满台城住宅楼东侧、林东街南侧、 (略) 西侧、南山街北侧。

瑕疵状况：取暖欠费3年*（包含违约金,违约金递增）；水电欠费需竞买人自行查询。其他未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。以上信息仅供参考，最终结果以实际产生数额为准。

评估价格总计：*，一拍降价30%为起拍价，即：*，保证金：*，增价幅度：*。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的由买受人自行承担费用。物业维修基金由买受人承担。自行办理水、电、物业、取暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年6月5日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：汪 (略) ，开户银行：中国 (略) 汪清县支行，账号：（**-*）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：0433-*

汪 (略) 咨询电话：0433-*滕法官

汪 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

汪 (略)

2024年4月18日