福州市华林路100号茶叶大楼第三、五层分别招租



受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) 市华林路 * 号茶叶大楼第 * 、 * 层分别招租。租赁期限3年，第 * 年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。自第 * 年起（含第 * 年）每年年租金在上年基础上递增6%。租金按3个月为 * 期结算，于每期的前5日支付当期租金，租赁履约保证金为人民币8万元。

* 、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市华林路 * 号茶叶大楼。楼层总数：9层， (略) 在楼层：3、5层，层高约3米，钢混结构，产权证已办理。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

* 、租赁用途：仅限办公。但不得经营餐饮、娱乐、住宿服务业以及易燃易爆物品和法律明文 (略) 业。

* 、竞租人应具备的基本条件：

资信良好、无不良记录的法人单位或具 (略) 为能力的自然人。

* 、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方使用上述租赁标的资产必须在符合出 (略) 地用途范围内，按相关法律法规和政策的要求，自行 (略) 门办理资产实际用途的相关手续，费用自理，如由此造成承租方不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租方 (略) 地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。 (略) (略) 地及产权状况， (略) 办理工商、税务登记等相关证照，依法依规诚信经营。租赁区域范围内租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

3、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关 (略) 门审批后方可施工， (略) 有费用 (略) 承担；合同期满， (略) 有改造装修装饰无 (略) 有，并完 (略) 承租资产交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承 (略) 租赁资产的装修、 (略) 拆除、搬离、损毁，否 (略) 为。合同期满，若承租方不退房的， (略) 收房，承租方未搬离的物品将被视为遗弃物，由 (略) 置；若承租方未按时退房，此期间出租方可按最后 * 年租金标准的 * %向承租方收取房屋使用费。且出租方有权随时收回房屋，并要求承租方赔偿出租方相关经济损失。合同期内因承租方原因提前终止合同，承租方除承担上述义务外，出租方还将没收承租方的租赁保证金，承租方并应承担因此造成出租方的其他经济损失，承租 (略) 有改造、装修、装饰无 (略) 有。

4、承租方应承担租赁资产和设备的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租方承担；承租方应配合出租方对楼房的公共管道、设备及外墙的改造维修，且不得以此为由减付、延付租金和物业费。承租方法定代 (略) 所消防安全第 * 责任人，必须按照出 (略) 门对消防安全工作的统 * 要求， (略) 安全第 * 责任人职责，并与出租方签订消防安全责任书，必须服从出租方统 * 管理与监督。租赁期间，承租方不得占用公共消防通道，保证其畅通，同 (略) 所内应按有关规定的标准配置消防设施和器材，及时消除安全隐患， (略) 地的消防安全,否则出租方有权单方面终止合同，并视为承租方违约，出租 (略) 所，没收承租方租赁保证金。因承租方原因发生消防事故造成出租方损失的，承租方应予负责赔偿 * 切损失。

5、承租方应当从承租之日起，按每月每层人民币 * 元标准，向出租方交付物业费。

6、承租方租赁期间，使用的水、电等费用按表计数，其价格按照当 (略) 门确定的标准计算，并加收 * %的公用、损耗等费用，按月支付。 (略) 具体车辆停放情况予以准入，停车费按出租方规定办法和标准缴费。承租方若未按期缴付，出租方有权停止承租方正常的水、电供应，其后果均 (略) 负责。

7、租赁期内，因法律、法规、政 (略) 市建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁 (略) 的， (略) 终止，租金按照实际租赁时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产，出租方不承担承租方因合同终止而产生的经济损失。在结清租金、水电等费用后，出租方退还承租方租赁保证金。

* 、竞价方式：密 (略) 络竞价。

* 、公告期限： * 日— * 日（若在此期间未征集到承租方，以每 * 个工作日顺延至 * 日， (略) ）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。 (略) 期间到 (略) (略) 购买相关竞价文件。

* 、咨询电话： *** 、 *** 、 *** 、 *** ；

联系人：陈先生、林女士、吴女士、陈女士；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。