破产大连百孚特线缆制造有限公司破产清算涉及的固定资产、无形资产第5次处置公告

竞买公告

大连百 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时成交除外） (略) (略) （网址：http://**）对大连百 (略) 破产清算涉及的部分相关资产进行第五次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责 (略) (略) 关于《 (略) 络拍卖的实施办法（试行）》 (略) (略) 处置破产企业财产。

（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、权属信息、资产评估报告等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（五）拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》和管理人提供的相关资料，自行负责及时办理后续相关权属变更等手续，在此过程中，管理人可提供必要的配合与协助，但不构成管理人对资产权属变更的任何保证或承诺，拍卖标的未能办理权属登记、变更的风险由买受人自行承担。

（六）在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

二、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

大连百 (略) 破产清算涉及的相关资产，包括：固定资产（房屋建筑物）、无形资产（土地使用权，共计2项），按现状整体公开拍卖。详见附件众华评报字［2021］第81号《资产评估报告》。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

起拍价：40,*；保证金：8,100,000元；增价幅度100,000元或其整数倍。

三、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为2024年12月4日至2024年12月10日(周末、节假日除外）。

联系人：吴先生，*。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人:无

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属变更手续时所涉及的所有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及到补缴费用）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。

买受人在办理权属变更时涉及的评估费、测绘费等费用，由买受人自行承担。

九、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户，在竞买人支付拍卖尾款后，保证金可以转为拍卖款；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连百 (略) 管理人，开户银行： (略) 中山支行，账号：*），汇款时应注明“破产案号（2018）辽02破63-1号；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行支付标的成交价2％ (略) 0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在拍卖成交当日将综合服 (略) 线上完成相应费用的支付。

技术 (略) 收取，付费方式及技术服务费金额等请 (略) (略) 收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖 (略) 可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买 (略) 开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) （ (略) (略) (略) 一号港湾中心2110）签署《成交确认书》并由管理人配合到相关主管部门办理权属变更手续。

十一、特别提醒：

（一）拍卖标的固定资产具体为：房屋建筑物。

1.房屋建筑物：共计11项，其中9项房产已办理房屋所有权证。总建筑面积约*.53平方米，建成时间为2008年，为办公楼、厂房、仓库、锅炉房、门卫等。其中，办公楼、锅炉房、门卫为钢混结构建筑，厂房、仓库为钢结构建筑，11项房屋建 (略) 在闲置状态。

2.无形资产具体为：土地使用权，共计2项，总面积为*平方米。两宗土地相邻， (略) 、西临石门街，东临大连船舶配套产业园， (略) 。

宗地1：土地面积为*平方米，权利性质为国有建设用地使用权，权证编号：大国用（2009）*号，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用期限至2056年9月9日。目前为空地。

宗地2：土地面积为*平方米，权利性质为国有建设用地使用权，权证编号：大国用（2009）*号，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用期限至2056年9月9日。地上建有办公楼、厂房、仓库、门卫房、锅炉房等建筑物。

（二）本次拍卖标的已办理房屋所有权证建 (略) （石门街20号门卫房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积63.96平方米；石门街20号1号厂房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积2744.56平方米；石门街20号2号厂房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积3836.56平方米；石门街20号3号厂房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积3836.56平方米；石门街20号办公楼，权证编号：大房权证长单字第*号，面积2001.63平方米； (略) 8号办公楼，权证编号：大房权证长单字第*号，面积8508.7平方米； (略) 8号1号仓库，权证编号：大房权证长单字第*号，面积5332.5平方米； (略) 8号1号厂房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积7293.27平方米； (略) 8号2号厂房，权证编号：大房权证长单字第*号，面积9526.87平方米）， (略) 建筑物尚未取得房屋所有权证（为锅炉房与活动板房，坐落大连长兴岛临 (略) 石门街20号，锅炉房建筑面积495平方米，活动板房建筑面积25.92平方米）。管理人对拍卖标的实际权属情况及能否办理权属登记、变更过户不承担任何保证责任。请意向竞买人务必自行尽职调查，标的物相关风险由买受人自行承担。

（三）本次拍卖标的存在抵押、查封情况，买受人在办理权属变更手续时，会因解押流程导致时间延长。

（四）本次拍卖标的中涉及的未办理房屋所有权证建筑物，将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险由买受人自行承担。

（五）本次拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定，管理人不承担标的物的瑕疵保证。

（六）本次拍卖标的以现状实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证。竞买人应于竞价前自行到相关职能部门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实,承担投资风险。

（七）竞买人参与竞价前应向房产、自然资源、市场监督、税务、商务、环保、消防等相关部门进行了解核实涉及标的物的相关规则政策，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询核实，因政策原因或其他原因导致不能办理权属登记及变更的风险由买受人承担。

（八）管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。

（九）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》、《资产评估报告》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告未尽事宜，请向管理人和拍卖服务商咨询。

咨询电话：吴先生，*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

大连百 (略) 管理人

二零二四年十二月三日