云霄县人民法院关于拍卖址在漳州市芗城区胜利东路24号君临天下5幢401室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 云 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

一、拍卖标的：

1、方惠端名 (略) 芗城区胜利东路24号君临天下5幢401号房屋一套，不动产权证书号：闽(2017) (略) 不动产权第*号。

2、具体商住楼情况：经现场勘查，钢混结构，约建于2010年，外墙面为瓷砖，楼下入户门禁； (略) 封闭式管理，物业管理情况较好；绿化景观较好，停车位较少，设施设备稍完善，综合小区情况较好；入户配有防盗门，室内为三房一厅二卫一阳台，空间布局合理；进户防盗铁门、铝合金窗、中档偏好装修，住宅室内层高约2.81米；室内装修：客厅卧室地面为木地板，内墙面涂料粉刷，客厅天棚涂料粉刷及石膏板饰边，卧室天棚为木作吊顶及涂料粉刷；厨房地面防滑瓷砖、卫生间地面防滑地砖，内墙面均为瓷砖，天棚铝塑扣板；通风及采光，南北朝向，通风状况较好，采光较充足；使用维护状况，至价值时点，室内水、电、厨、卫等生活设施齐全，使用及维护状况较好，综合成新率为80%。

3、权证编号情况：方惠端名 (略) 芗城区胜利东路24号君临天下5幢401室房屋一套，不动产权证书号：闽(2017) (略) 不动产权第*号。

评估价：*元。第一次起拍价以*元起拍，保证金：为*元。增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月20日8时起至2023年4月21日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖前涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人承担。拍卖财产产权转移产生的税费，由买卖双方按法律、行政法规规定承担。应当由被执行人承担的税费，买受人垫付的，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。

拍卖财产产权转移可能产生的税费由买受人承担，相关法律法规和政策另有规定的从其规定。竞买人可先行到有关部门询问。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月31日16 (略) 指定账户(户名：云 (略) ，开户银行：中国银行云霄支行，账号：4091 6807 4050)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（黄法官）。

监督电话*、*。

联系地址： (略) 云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 云 (略)

二○二三年四月十二日