关于拟变更原翰林人防工程有限公司地块规划条件的公告

　　BC-A-11地块规划条件附图》（变更调整），现已通过论证会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条及福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条规定和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定，现将拟变更的规划条件予以批前公告，征求公众意见。

　　公告时间：2022年11月7日至2022年11月16日，公告期10天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子 (略) 自然资源局反馈（通讯地址： (略) 新罗 (略) 2号，邮编：*，联系电话：0597-*，电子邮箱：*@*63.com）。

　　附：1、原 (略) 地块规划条件变更内容

　　2、 (略) 福建 (略) 地块规划（变更前）

　　3主城区BC-A-11地块规划条件附图（变更后）

　　 (略) 自然资源局

　　2022年11月7日

　　附件1

　　原 (略) 地块规划条件变更内容

　　一、变更原因

　　 (略) 城乡规划局于2012年10月 (略) 福建 (略) 地块规划条件，因经营不善，翰林公司将地块分为南侧和北侧两个地块分开拍卖。2021年7月，福建 (略) (略) 司法拍卖取得 (略) 北侧地块，并取得不动产权证。原 (略) 用地规划条件指标不能满足项目建设需求，且原指标中部分指标与现行的《福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》的要求不符，因此福建 (略) 来文申请对原规划条件进行变更。

　　二、原地块规划条件指标情况

　　《 (略) 福建 (略) 用地规划》于2012年10 (略) 城乡规划局出具，原规划条件指标如下：

　　三、拟变更后规划条件指标

　　本次变更，规划用地（建设用地）面积以不动产权证确权登记面积为准，其余指标根据《 (略) 规划管理技术规定》（2017年）、福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》及《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政〔2022〕19号）的相关要求进行控制，变更后规划条件技术经济指标如下：

　　（1）项目名称：主城区BC-A-11地块规划条件

　　（2）规划用地性质：工矿仓储用地—工业用地（通用设备制造业）

　　（3）规划用地（建设用地）面积：*.92平方米

　　（4）生产服务设施用地面积比例：≤7%

　　（5）计容建筑面积：≥*㎡且＜*㎡

　　（6）生产服务设施建筑面积占总建筑面积的比例：≤20%

　　（7）生产服务设施建筑面积：≤6369.03㎡

　　（8）容积率：≥1.1且＜2.0

　　（9）建筑系数：40%-65%

　　（10）绿地率：10%-20%

　　（11）建筑控制高度：≤24米