乌鲁木齐市米东区人民法院关于乌鲁木齐市米东区东华南路四十二巷55号附150号丽景湾二期3栋住宅楼1单元1101室房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年1月9日上午11时至2025年1月10日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 四十二巷55号附150号丽景湾二期3栋住宅楼1单元1101室房产，建筑面积：139.61平方米。尚未办理不动产权证，用途为住宅，结构为混合结构。建成年月：2020年9月。总层数为18层，所在楼层11层。详见“宏昌房估字[#]第#号”估价报告。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元。

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵认可，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，该标的存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠费情况全部由买受人自行承担，经核实该房屋为毛坯房，如有欠费，具体费以房产交付时间缴纳金额为准）。评估报告内写明本次拍卖财产范围包括建筑物及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包含动产、债权债务、等其他财产和权益。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解，办理房产交接过户手续 (略) (略) (略) 通知为准。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自承担。如买受人延迟缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在#元以内）或10个工作日（标的金额在#元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 120号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-#

法院地址: (略) (略) (略) 120号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：杨先生

辅助机构咨询电话：0991-#、#

辅助机构地址： (略) (略) (略) 90号天际大厦1508号。

(略) (略) (略)

2024年12月17日