汕头市中级人民法院关于位于汕头商校北侧[土地使用权面积为3973平方米及地上建筑物面积约为3628.9平方米]的房地产（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 商校北侧 [土地使用权面积为 * 平方米及地上建筑物面积约为 * .9平方米] 的房地产。起拍价:人民币 *** 元，增价幅度: 人民币 * 0元，保证金: 人民币 *** 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话： *** （张同志）。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前 * 天告知联系人。

看样时间： * 日上午9时。

看样集中地点： (略) 市 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别说明

1、委托拍卖的标的房地产按现状拍卖，土地尚未办理用地登记，具体用途尚未明确， (略) 用地，房地产尚不具备初始登记条件。房地产现存在瑕疵、室内结构产生变化的风险。涉及规划等变化、宗地 * 至范围的界定由买受人 (略) (略) 门理楚；

2、拍卖标的房地产的最终权属面积、范围以办理产权过户登记时（如具备初始登记条件时） (略) 门最终核定为准， (略) 门最后核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不 * 致时，拍卖款多不退、少不补。拍卖标的房地产的权属资料由竟买人 (略) (略) 门申报完善，并 (略) 门办理产权登记手续。办理产权交易过户手续及登记 (略) 人 (略) 经济 (略) 缴纳的 * 切税、费、金（包括但不限于土地增值税、土地使用税、城市房地产税、房产税、契税、增值税、补交地价款等 (略) 产生的费用等）均由买受人或承受人承担。

3、涉及水、电、搬迁、物业管理等问题及费用由买受人 (略) 解决。

4、委托拍卖的标的房地产存在被占有使用的情况，拍卖成交后可能存在迟延交付的风险， (略) 产生的费用及其他问题等均由买受人 (略) 解决， (略) 得款依法清偿本案债务及拍卖、 (略) 需的费用。

上述委托 (略) 附条件在拍卖前向竞买人或承受人明示。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖 (略) 转帐在拍 卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[( * ）粤 * 执恢 * 号案件拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 *** 上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自粤瑞基房估字（ * ）第 * 号。

网络司法拍卖热线电话： * － *** 。

监督电话： * － *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) （ (略) 市韩江路 * 号）。

网址: http:/ *** 相关信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 年2 月 * 日