大兴(2021)5-2号
本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 (2023)规自(大)建字0012号,(2023)规自(大)建字0016号,(2021)规自(大)建字0027号及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下:
一、总体建设分期
该项目建筑面积 *.85平方米,其中住宅建筑面积 *.35平方米(含商品住宅建筑面积 *.99平方米,政策性住房建筑面积 1003.36平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 *.5平方米,共分 2期开发建设。项目位于 大兴新城核心区, 四至范围: 东至纵八路,西至芦东路东侧绿化带,南至横九路,北至黄良路
计划建设时间为 2021年 09月 10日 至 2025年 11月 30日。
二、建设内容
一期建筑面积 *.31平方米,其中住宅建筑面积 91034.85平方米(含商品住宅建筑面积 90031.49平方米,政策性住房建筑面积 1003.36平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 48236.46平方米。
本期居住公共服务设施 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 10#楼北侧; 社区卫生服务站、 300平方米、建设位置: S1楼一层; 小型商服、 51平方米、建设位置: S1楼一层; 室外活动场地、 用地面积 1450平方米、建设位置: 18#楼北侧,S2楼西侧; 老年活动场站、 200平方米、建设位置: S1楼一层; 20#门卫、 21.76平方米、建设位置: 20#门卫,幼儿园门卫。; 物业服务用房、 200平方米、建设位置: S3楼一层、地下一层; 社区文化设施、 1000平方米、建设位置: S1楼一层、二层、三层、地下一层; 幼儿园、 4078.24平方米、建设位置: 19#楼; 存自行车处、 5462.41平方米、建设位置: 13#、16#、17#、18#楼地下一层及夹层; 居民汽车场库、 82885.7平方米、建设位置: 13#、15#、16#、17#楼北侧地面,1#2#地下车库地下一层、地下二层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: S1楼南侧; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: S3楼一层、二层。
(略) 政公用基础设施 燃气调压柜(箱)、 用地面积 8平方米、建设位置: 16#楼南侧; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: 接市政中水; 雨水调蓄设施、 用地面积 500平方米、建设位置: 17#楼北侧。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2021年09月10日至 2024年08月04日。
二期建筑面积 *.54平方米,其中住宅建筑面积 95267.5平方米(含商品住宅建筑面积 95267.5平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 58656.04平方米。
本期居住公共服务设施 再生资源回收站、 27平方米、建设位置: S2楼一层; 出租汽车站、 用地面积 56平方米、建设位置: 15#楼北侧; 小型商服、 20平方米、建设位置: S2#楼一层。
(略) 政公用基础设施 固定通信机房、 70平方米、建设位置: 6号楼地下一层北侧; 配电室(箱)、 835平方米、建设位置: 1#车库地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 21412.83平方米、建设位置: 西区、东区; 燃气调压柜(箱)、 用地面积 16平方米、建设位置: 15#楼南侧、16#楼南侧; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 110平方米、建设位置: 共21处,1#7#8#12#3#5#10#东北角各一处,13#楼东北角2处; 透水铺装、 用地面积 2291.07平方米、建设位置: 西区、东区; 雨水调蓄设施、 用地面积 500平方米、建设位置: 13#楼北侧; 邮政所、 200平方米、建设位置: S2#楼一层; 宏蜂窝基站机房、 50平方米、建设位置: 6#楼地下一层北侧; 有线电视机房、 70平方米、建设位置: 6#楼地下一层北侧; 锅炉房、 用地面积 300平方米、建设位置: 1#地下车库地下一层13#楼南侧。
本期代征道路用地 街坊路、 用地面积 4231.51平方米、建设位置: 小区内部,北至兴良路,南至规划横九路。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2021年10月10日至 2025年11月30日。
三、建设时序
1.一期项目
19#幼儿园、5#住宅楼、16#住宅楼、3#住宅楼、17#住宅楼、10#住宅楼、18#住宅楼、S3#配套楼、20#门卫、S1#配套楼、2#地下车库应与 出租汽车站、社区卫生服务站、小型商服、室外活动场地、老年活动场站、20#门卫、物业服务用房、社区文化设施、幼儿园、存自行车处、居民汽车场库、再生资源回收点、社区管理服务用房等居住公共服务设施、 燃气调压柜(箱)、污水处置及再生利用装置、雨水 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 3#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
1#住宅楼、8#住宅楼、13#住宅楼、6#住宅楼、9#住宅楼、15#住宅楼、1#地下车库、7#住宅楼、2#住宅楼、12#住宅楼、S2配套楼、11#住宅楼应与 再生资源回收站、出租汽车站、小型商服等居住公共服务设施、 固定通信机房、配电室(箱)、下凹式绿地、燃气调压柜(箱)、生活垃圾分类收集点、透水铺装、雨水调蓄设施、邮政所、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 12#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分 一个物业管理区域, 具体范围 一个物业管理区域:东至纵八路,西至芦东路东侧绿化带,南至横九路,北至黄良路。
五、其他事项
1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;
建设单位:北京中冶名 (略)
2023年06月08日