宜良县发达社区粑粑村综合农贸市场整体招租-2023-03-15

宜良县发达社区粑粑 (略) 场整体招租公告

为做好宜良县匡远街道办事处发达社区粑粑 (略) 场招租工作，经社区三委和发达六祖研究并报匡远街道办事处同意，制定本方案。

一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限

（1）招租方：宜良县匡远街道办事处发达社区六组。

（2）招租标的简介：

招租粑粑 (略) 场，是县评定为四星级 (略) 场，位于宜良县学府路中段下机口对面。市场总占地30636平方米，建设有固定商铺146间，超市一个901平方米，办公室1间，化验室1间，仓库1间，硬化场地12000余平方米， (略) 场6000平方米，建设固定售货菜台29组，不锈钢菜台318m，熟食柜172m，门禁系统3套。 (略) 场配套停车位、供排水系统完善。还有一个婚宴宫，总面积3081.6平方米，大棚1696平方米，厨房2个，仓库9间，公厕1所，配套设施200张不锈钢餐桌，凳子2000个，其它用具以现实为准。租赁期为3年，租金无递增，景观停车场紧靠钰香园宽10m*长59m=590㎡，以每年56188元租给钰香园使用，租金三年不变， (略) 场承租方收纳租金。景观停车场西北角两间商铺及南口新能源充电站不包含在招租标的物内。

（3）具体以现状为准，开标后不得以不了解这些情况为由，而放弃所有资格。

（4）租赁用途及要求： (略) 场运作模式，可作为社区功能配套的补充，市场内有便民服务的项目（如修补类项目）、农产品销售、商超等一系列服务周边社区居民的业态，同时要求农副产品的经营面积不得低于本标的面积的50%，但所经营的业态须符合政府行政部门的要求，并由承租方自行取得相关部门的经营许可。

（5）其他说明：此市场2023年07月01日零时到期同时交接。无推移期限，无缝交接。

（6） (略) 场内部建筑及其附属物内部结构、外观等方面的改动必须得到招租方的同意，改动所产生的一切费用由承租方承担并在承租期满后改回原设计，所产生的费用一并由承租方承担，意向承租人在竞租时必须考虑到由此产生的风险。

（7）租金底价（单价）：

粑粑 (略) 场竞租底价为266万元（大写：*佰***万元整）/每年，（起止日期：2023年7月1日至2026年6月30日止）（注：本次竞租成交价不包含税金）。

（8）竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和租金递增比例须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞租仅按竞租人所报第一年租金金额进行排序，竞租人每次报价人民币20000.00元，通过公开竞价方式价高者得，最终租金以公开竞价结果为准。

（9）租赁期限：租赁期限为3年，2023年7月1日至2026年6月30日止。

二、报名资格及条件

1、中华人民共和国境内具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加竞租。

2、具有良好的商业信誉的企业法人、自然人。

3、报名时将营业执照副本复印件、法定代表人身份证证明及身份证复印件或自然人身份证复印件、《竞租申请书》《竞租承诺书》及竞租保证金汇款凭证扫描件上传后，办理报名登记确认手续（自然人需在签字地方加按右手大拇指手印，公司或企业法定代表人（负责人）签字加盖公章即可）。

三、标的展示

标的展示时间：2023年03月15日至2023年03月22日。

四、报名时间、地点

网络报名、网络资格审查时间：2023年03月15日14:30分至2023年03月22日16:30时前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名说明、报名方式及竞租文件获取

1、报名说明:凡报名参加竞租活动的竞租人，须认真阅读《租赁公告及招租方案》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

2、报名方式：本次租赁报名采用网络报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后，方能进行网络报名并上传报名资料。于2023年03月15日14:30分至2023年03月22日16:30时前在“ (略) 公共资源交易信息网”（网址http://**#/homePage）进行网上报名。

3、CA数字证书办理：

（1） (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）,CA办理--服务指南--数字证书管理--《云南CA数字证书办理流程（省本级）》按流程自行办理，网页下方有客服电话可以咨询（*、0871 *）。

（2） (略) 内其他地州已向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（ (略) 、 (略) 办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

（3）数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞 (略) ；电话：*（24小时客服热线）；办理地址： (略) (略) 级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。

六、竞租保证金缴纳、退还

1、竞租保证金缴纳：竞租人应在2023年03月22日16:30时前从竞租人账户以转账方式将竞租保证金10万元整汇达到宜良县政务服务管理局账户，竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致。

开户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社里仁街分社

账号：0900　1034　0515　0012

2、竞租保证金的退还：竞租结果公示结束后5个工作日内，宜良县公共资源交易中心将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞租保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。

七、竞价时间、方式

1、网络竞价时间：电子竞价于2023年03月28日上午10:30正式开始。经本公司网络审核通过的竞租人，请于2023年03月28日上午10:10 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

2、网络电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

3、起始价、增价幅度：首年租金底价266万元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于20000元，价高者得。

八、竞价规则

1、竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

2、竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统2分钟限时竞价内，若没有新的报价，2分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

3、同一竞租人可多次报价。

4、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

５、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

６、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登*电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、踏勘事项

标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、租赁合同、租金、履约保证金

竞得人在竞价结束后3个工作日内与宜良县匡远街道办事处发达社区六组签订《租赁合同》。合同签订前付清履约保证金*.00元及首年租金。

十一、咨询电话

云南天平 (略)

杨座齐 *

附件：招租方案

竞租申请书

竞租承诺书

租赁合同

2023年03月15日