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(略) 政府采购智慧云 (略)
(略)
(略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
* 、项目基本信息（ * ）项目名称： (略) 物业管理服务定点采购
（ * ）项目编号：DDJJ- ***
（ * ）预算金额：2, * , * . *
（ * ）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | (略) * 年安保项目要求（ * -- * ） * 、管理地点： (略) 等相关防范区域。 * 、委托管理内容：辖区内的安全防范管理、消防安全管理、反恐怖袭击、停车收费管理。 * 、委托管理范围：管辖范围内的治安秩序、消防安全、反恐怖袭击及车辆进出收费管理、人员进出的管制，各项物品及设备、设施的财产保护， (略) 理各类突发事件，注意做好“ * 防”工作。 * 、人员及费用：1、人员数量：安保人员 * 人（其中保安员 * 人（ (略) 门颁发的保安员证），消防安全员 * 人（ (略) 门颁发的保安员证及建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书)， (略) 长1人，不包含专职人员1人）。2、供应商必须将每月的人员排班表交给采购人，并按采购人要求的岗位人数设岗；在工作中如发现人员数目不符合要 (略) 人员流动，采购人有权扣除当月的服务费用。 * 、工作时间及工作内容1、工作要求：（1）负责采购人指定区域全天候治安保卫工作，各大门停车收费管理， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 值班、防火巡查、治安防范工作。安保人员每天上班时间从0: * 时开始至 * : * 止， * 小时 * 班制。供应商必须遵守国家的劳动法律，安排好员工的正常轮休，但必须要保持 * 名人员排班上班。（2）由采购人与供应商共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无 * 失。每天7: * — * :3 (略) 站立执勤。A、 (略) ，配备人数： * 人门岗设置及上岗时间： (略) 设6个门岗及1个巡逻岗。①、 (略) 办公区（ (略) 贵宾厅），每天 * 小时保证有人在位值班；②、 (略) 东门，每天 * 小时保证有人在位值班；③、 (略) 南门，每天 * 小时保证有人在位值班；④、 (略) 小东门，每天 * 小时保证有人在位值班；⑤、小南门，每天 * 小时保证有人在位值班；⑥、西门，每天 * 小时保证有人在位值班；⑦、 * 小时巡逻岗，每班安排不 (略) 巡逻， * ： * －次日早7： * 巡逻密度为 * 分钟/趟。B、场馆：消防安全员 * 人（ (略) 馆6人）。 (略) 、 (略) 、 (略) ，负责范围内的治安秩序、停车秩序管理及消防监控值班等安全管理工作。 (略) (略) 消防安全员必须保持相对固定，每天 * 小时分 * 班，每班2人。（3）供应商派给采购人的安保人员工作上接受采购人的管理和监督，严格按照采购人的《保安管理方案》及供应商的保安业 (略) 安保工作，并经常做好防火、防盗、防事故、防破坏等“ * 防”工作，维持好采购人辖区的治安，反恐怖袭击，防止突发事件发生；协 (略) 各种安全生产、消防、反恐的演练，火灾、地震等逃生知识及各种器材使用的讲解，各种消防器材的管理和安全使用。（4）安保人员自觉维护采购人的各项管理规定，检查落实有关治安管理条例，完善交接班制度、巡查制度，负责门卫通信设备的使用和管理，工作中发现异 (略) 理并及时报告采购人 (略) 门。（5）采购人交给供应商安保人员管理的保安工作物品，安保人员应妥善管理好，做好物品的交接工作。（6）安保人员工作不负责，组织纪律涣散，违反采购人的管理规定，采购人认为该安保人员不适合担任保安工作的，采购人有权提出调换人员，且供应商应在 * 小时内予以调整。（7）遇有重大事项、突发事件须按采购人的要求无条件增派安保人员。2、工作内容：（1）按采购人的规定和要求，管理人员、物资及车辆进出收费， (略) 进行有效管控。A、停车收费管理。安排专人负责统收各门岗停车收费现金上缴工作；B、登记、维护正常的公共秩序、工作秩序；C、登记、查验进出人员和车辆；D、进出物品的查验；E、来访宾客的引导；F、车辆停放秩序的管制；G、清理流动摊贩、未 (略) (略) 为；H、预防体育公 (略) 内其他火灾的发生，组织、协助扑灭火灾工作；I、控制人力 * 轮车、大型货车、危险品运输车进入；J、劝阻练习车辆、禁止“ * 无”人员、小商贩进入，检查危害群众安全设施（下水井盖）。对未经批准的集会，危害国家、人民群众生命 (略) 为等要采取有效制止、控制措施，及时向主管负责人及采购人汇报；K、 (略) 内出现防控失当情况，必须根据采 (略) 要求无偿 (略) 伏击监控；L、配合采购人的各项工作。（2）做好防盗、防抢、消防管理、反恐怖袭击工作。加强防范工作的落实，避免 (略) 为的发生，遇有突发事件发生时，应立即制止、控制事态发展并 (略) 门联络。对危急事态做到及时、准确、有效地加以控制，并制定相关的应急措施。A、设定安保人员巡逻及各岗哨定点的警戒。B、 (略) 为应及时制止或报警。C、 (略) 理及通报。D、熟悉消防器材及消防栓的摆放位置和操作规程，进行火灾隐患排查， * 旦发生消防事故， (略) 理，并负责协 (略) 各种安全生产演练，知识的宣传及讲解。（3） (略) 管理办 (略) (略) 有效管控， (略) 理、化解违反平面管理规定的现象。（4）大型文体活动， (略) 要求，安排安保人员参与安全保卫工作。（5）在范围内重点区域、场 (略) 看护，防止国有财产被盗。对范围内的 (略) 盘问检查，维护正常范围内秩序的安全。范围内设立保安巡逻签到点，白天签到每小时不少于1次，夜间签到每小时不少于2次。（6）天气状况恶劣时， (略) 要求，安排安保人员实施《 (略) 自然灾害应急预案》。 * 、对供应商要求*1、须指派1名派驻专职管理人员为 (略) 消防安全管理责任人， (略) 消防安全工作。*2、须指派1名业务熟识的专职人员（队长） (略) 管理，并负责与 (略) 的协调管理工作。 (略) (略) (略) 门负责，全面负 (略) (略) * 的事务管理； (略) (略) 门沟通， (略) 工作要求；负责各班人员安排、调配， (略) (略) 门汇报各阶段工作情况。*3、如因用户临时需要，供应商须配合完成合同约定范围外的工作， (略) 支付费用，支付标准为 * 元。4、建立考勤机制、措施：在中心平面设立巡查考勤点，建立规范的物业检查机制、队长负责落实机制。*5、 (略) * 要求：建 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) ），确定灭火应急救援责任人。服务期间每月组织1次消防演练；上、 (略) * 次反恐演练。6、日 (略) 馆信息联动； (略) 防火、防爆、大门等重点区域和消防设备要加强巡查和防控，对突发事件 (略) 理，避免火灾事故发生和人员伤亡。 * 旦发生火灾和人员伤亡事故要及时启动《安全预案》 (略) 门、公安和采购人，同 (略) (略) 门将损失降到最低，防止事态进 * 步恶化， (略) 。*7、器材配备:对讲机 * 台、手电 * 个、钢叉 * 个、警棍 * 根、口哨若干、盾牌 * 个、执法记录仪6个、灯闪 * 个、胡椒喷雾 * 支。8、供应 (略) 员时，必须按照国家和地方的有关法规、《 (略) 省保安服务管理条例实施细则》以及采购人对录用保安人员的要求。高标准慎重录用，安排给采购人的保安员须经采购人面试通过，要做到合法用工，与保安人员签订合法 (略) (略) 制定的劳动用工合同，并将安排给采购人的保安员的劳动用工合同、保安资格证书、建（构）筑消防证书等附本、基本 (略) 办公室备案。合同期内，涉及供应商非法用工产生的相关问题由供应商负责解决、涉及供应商辞退人员产生的相关问题、费用由供应商负责解决；采购人、供应商双方合同终止后，涉及供应商聘用人员相关问题由供应商负责解决。9、因供应商派驻保安员打架、斗殴及其他违法、 (略) 为造成对公共财产、他人财产损失、伤害，涉及责任后果、赔偿费用等由供应商承担。 * 、供应商要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 * 、供应商在日常管理中要建立车辆进出、安保人员交接班、巡逻护卫、业务培训考核等登记制度。 * 、物业管理委托合同规定的其它事项。 * 、 (略) 或公安、消防、 (略) 门做好安全宣传和查验工作。 * 、 (略) 监督指导， (略) 内突发治安事件， (略) 临时交给的任务。 * 、保安服务质量指标要求1、参照国家及省、市对物业管理保安服务的质量指标的有关规定、具体标准，供应商要具体承诺物业管理保安服务各项目要达到的指标，包括：治安事件发生率，设施、设备使用、保养完好率， (略) 理及时率，以及采购人对供应商物业管理范围内保安服务的满意率等。2、供应商为完成承诺指标采取的措施。3、基本质量要求①采购人与供应商签订规范的物业管理范围内保安服务合同，双方权利义务关系明确。②供应商在承接项目时，对建筑物、设施、设备、 (略) 认真查验，验收手续齐全。③保安人员取得职业资格证书， (略) 保安员同 (略) (略) 核发 (略) 上岗证书，持证上岗。④制定完备的物 (略) 保安服务制度（质量管理、档案管理、业务培训考核等）；建立完善的物 (略) 保安服务管理档案（设备管理档案、日常管理档案、业务培训考核档案）；有完善的物 (略) 保安服务方案，对各安保人员的保安 (略) 考核（包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、 (略) 内突发事件等）。⑤管理服务人员统 * 着装，佩戴标志，仪表仪容整洁规范，文明执勤。⑥制定争创省、市物业管理示范（优秀）项目的规划。 * 、保安服务质量要求1、保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗；对人以礼相待；以中青年为主，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好；每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能；能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备；熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案， (略) 实战演练；上岗时佩戴统 * 标志，穿着统 * 制服；器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤；会讲普通话；配备对讲装置和其他必备的防卫器械。2、大门 * 小时值班，并配有 * 小时流动巡逻班哨。对进入的人员、车辆进出做好登记、收费工作，保安交接班要有记录。3、制定保卫巡逻方案， (略) 位增加巡逻频次。指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员5分 (略) ，要尽快疏散人员， (略) ，维持秩序。4、 (略) 驶有规定路线，车辆停放划有专门位置，有序停放。有专门的保安巡视和协助停车事宜。消防器械配置齐全，车辆停放有序。5、协助公安机关 (略) 的正常治安秩序。 * 、服务质量考评物业管理服务考核评分表：另附表1、本表作为物业管理阶段验收依据，由 (略) 选派人员组织 * 次验收评分。 (略) 文件《服务要求》 (略) 投标文件相关承诺。2、每项由采购人和供应商协商以制定、更新细节的评分标准。3、每次评分合计在 * 分以上（含 * 分）的为合格；合计 * - * 分每次扣罚当月物业管理服务费 * %；合计 * - * 分每次扣罚当月物业管理服务费 * %；合计 * - * 分每次扣罚当月物业管理服务费 * %；如连续两次评分合计在 * 分以下， (略) 有权直接终止服务合同。十、服务人员条件1、 * - * 周岁之间的中国公民(以身份证年龄为准)。2、身体健康（出具体检档案）。3、身高：保安员男1. * 米及以上，体重 * 公斤以上。4、遵纪守法，品行良好，相貌端庄、经政审无违法犯罪记录。5、初中以上文化程度，经过安保工作操作规程的专项培训、考试合格。6、没有刑事犯罪记录(出 (略) (略) 开具的无犯罪记录证明)。7、退 * 军人、体育特长生及特种专业人才优先录取。十 * 、应急反应需求*当采购单位发生紧急情况和突发性事件时，供应商在接到通知后的 * 分钟内派出至少 * 名保安，1个小时内能派出至少 * (略) 协助维护秩序。投标文件须提供相应的承诺书。如投标人投标文件的应急反应承诺高于此要求，以应急 (略) 。中标后，采购人将会根据投标人在投标文件中对应急反应需 (略) 不定期预演，如果预演未 (略) ，将追究相关责任。十 * 、采购人不提供住宿。*十 * 、由于安保费用为市财政专项拨款，如因市财政停止拨款，采购方有权自停止拨款之日起终止本合同。由此引起的合同终止采购方不承担赔偿责任； 特别说明：本项目要求中打“*”号条款为关键技术、商务条款，投标人如有任何 * 条不作出实质性响应或有负偏离都将被视为无效投标。 | 1 | 年 |
（ * ）竞价公告时间： *** * : * : * ~ *** * : * : *
（ * ）供应商报价时间： *** * : * ～ * : *
* 、供应商报价须知（ * ）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有 * 家。
| 供应商名称 |
|---|
| (略) 迪 (略) |
| (略) 市 (略) |
| 惠 (略) |
| (略) (略) |
| (略) 市 (略) |
| (略) 市 (略) |
| (略) 市 (略) |
| (略) 盛华 (略) |
| (略) 市 (略) |
| (略) 区华 (略) |
| (略) (略) |
（ * ）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（ * ）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
* 、定点竞价规则（ * ）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（ * ）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的 (略) 审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（ * ）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
* 、项目联系方式联系方式：陈晓峰 ***
采购单位： (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号