位于广西贵港市覃塘区覃塘工业品市场二楼东边成衣市场444㎡场地租赁权拍卖公告

位于 (略) 市 (略) 区覃 (略) * 楼 (略) * ㎡ (略)

受委托，我公司定于 * 日 * : * 至 * : * 时止（延时的除外） (略) 络拍卖方式 (略) 置平台（网址：http:/ *** ）按现状公开拍卖以下标的：

(略) 或登 * http:/ *** 查阅相关资料，在拍 (略) (略) 络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间： * 日- * 日

咨询电话： *** *** ***

公司地址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区 (略) 投 * 楼（ (略) 西门对面）

贵 (略)

* 日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于 * 日 * : * — * : * 止（延时的除外） (略) 置平台上（网址：http:/ *** ）按现状公开拍卖位于 (略) 市 (略) 区覃 (略) * 楼 (略) * ㎡场地 * 年租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

* 、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司 * 切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信” (略) ，具有法律效力。

* 、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解 (略) 内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区覃 (略) * 楼 (略) * ㎡场地 * 年租赁权。本 (略) 络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间： * 年 * 月23日 * : * — * : * 止。

* 、拍卖说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的为：位于 (略) 市 (略) 区覃 (略) * 楼 (略) * ㎡场地 * 年租赁权（具体详见拍品目录）。以第 * 年年租金金额竞价，起拍价： * 0. * 元，租金收取按每2年为 * 期的方式计算，成交价为第 * 期（第1-2年）每年年租金，第 * 期开始，期内每年年租金在上 * 期最后 * 年的年租金基础上递增5%，期内每年年租金保持不变。竞拍保证金 * 0. * 元（竞拍保证金成交后转为首期租金及押金，按实际情况多退少补），加价幅度： * 元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％，软件服务费由买 (略) (略) 支付。

2、标的物状况及特别的交付说明：

（1） (略) (略) (略) (略) 门的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。买受人需充分考虑此风险， * 旦签订参加竞拍即视为接受此风险。 (略) 地后， (略) 期间买受人因上述原因不能正常经营使用租赁物的，委托人不同意因此终止租赁关系。

（2）现有成衣个体户 * 户于 * 年2月底到期，成交后买受人须同意现成衣经营户继续经营至2月底租期结束，场地具体交付时间以交付确认书为准。

（3）买 (略) (略) 改造或重建，需在签订租赁合同后 * 个月内将改造建设方案经由委托人审核同意。买受人实施经由委托人审核同意的改造建设方案前需向委托人报备，如 (略) 门单位的审批许可，委托人仅协助提供相关的必要信息材料，其他沟通协调工作均 (略) 解决， (略) 承担报批报建相关费用成本，且不得以无 (略) 门单位机构审批许可为由，向委托人提出补偿或终止合同。

（4）委托人与买受人签订租赁合同后， (略) 过程中，如 (略) 地部分转租（或分租）给其他单位或个人（次承租人），须将转租（或分租）合同向委托人备案，转租（或分租）的租期结束时间不得晚于委托 (略) 签订租赁合同中约定的租期结束时间，且转租（或分租）合同中约定的租金收取时间周期不得大于委托 (略) 签订租赁合同中约定的租金收取时间周期（如：委托人与买受人合同中约定租金按季度收取，则买受人在转租或分租合同中的每期租金收取时间跨度不得大于 * 个季度）。 (略) 地部分转租（或分租）给次承租人时，须在合同中约定次承租人必须遵照委托人相关管理制 (略) 地，服从委托人监督管理。委托人有权对转租（或分租）合同的情况向次承租人核实。为确保买受人的履约能力，买受人必须在转租（或分租）合同里明确收款账户，且收款账户名称需与买受人名称 * 致，买受人不得用其他账户收取次承租人的租金。

（5）委托人与买受人签订的租赁合同租期结束或其他原因解除、终止后，买受人在租赁物上投入建设的固定建筑、建筑扩建物、装修附着物等资产无 (略) 有。

（6）合同期限届满或买受人违约委托人单方解除合同的，租赁物内买受人投入的装修装饰或改造形成的 * 切附属物、设备设施（包含但不限于门、窗、地板、天花板、墙体（柱子）装饰物、消防、电梯、中央空调、设备房、卫生间设施、各类用途的隔房隔间、照明系统、水电设施等建筑附属物）全部保持完好无 (略) 有，委托人不作折价补偿，买受人也不得毁坏，否则委托人有权买受人要求双倍赔偿损失。

（7） (略) 经营的业态 (略) 门 * 次审批的， (略) 出资整 (略) 门报备审批。

（8）如因装修等原因影响到 * 楼或其他 (略) 为的，由此产生的问 (略) 解决。

3、场地交付时间以委托人通知为准，以买受人预留手机号作为联系方式，以短信方式发出的信息，手机记录显示发送成功即视为送达，买 (略) 地交付通知之日起 (略) 地，逾期视为放弃买受人权利、单方面违约中止合同，委托人有权没 (略) 押金，不予退还，其他 (略) 签订合 (略) 理，委托人有 (略) 地对外租赁。

4、场地整改及装修期： * 个月（装修期不计入租期内，免租金）。

5、标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

6、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。竞买保证金成交后可转为首期租金及押金，按实际情况多退少补。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个 (略) 账户（户名：贵 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

7、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。 (略) 对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

8、标 (略) 拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人 * 经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

* 、租赁条件和标的使用范围

1、经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。

2、本场地可用作商业铺面、办公等（ (略) 地用途的要经委托人书面同意），不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及 (略) 业，不能用作危险品的存储仓库。

3、经委托人书面同意后， (略) 根据 (略) (略) 改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由买受人负责承担，改造施工时不得损坏标的物的主体结构安全，需按照住建、应急、消防、环保 (略) 门要求，报装消防安全、环保等相关设施，否则，发生安全、环保事故等问题的由买受 (略) (略) 赔偿。改善或增设他物的形成物租期中止 (略) 保持完好无 (略) 有。

4、 (略) 办理经营需要的 * 切证件，所需费用由买受人负责，委 (略) 地租赁证明协助办理。

5、买 (略) 地的周边坏境负有日常清扫、保洁的义务， (略) 门前 * 包，服从委托人的各项日常事务管理， (略) 管理的各规章制度，维护好经营秩序。

6、在承租期间，买受人必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施， (略) 地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全， (略) 地不能居住及留宿。如 (略) 门或应急、消防、环保、市场监管、住建、 (略) (略) 地下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托人有权单方面解除租赁合同。

7、买受人要按照国家规定缴纳 * 切政策规定的有关税费（如租赁税），委托人不承担承租期间 * 切政策规定缴纳的费用。

8、在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、城建规划、政府征收或拆除） (略) 地不能按期经营， (略) 终止合同，因此造成的损 (略) 承担，委托人应在事件发生后的十天内书面告知买受人，并提供相关政府文件等材料作为证明，同时采取措施防止损失的进 * 步扩大。委托人按照合同约定退还押金及剩余租金给买受人。

9、租赁合同届满或买受人提前违约等其他原因提前解除合同的， (略) 地及附着物的扩建等资产无 (略) 有，委托人不对买受人作任何补偿。

* 、标的成交签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于3个工作日内与委托人签订租赁合同， * 次性支付押金、首期租金等费用（押金按不少于成交年租金的 * 个月租金额收取，租金按季度提前 * 天交付），逾期不签订或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，委托人有权 (略) 安排。

* 、拍卖方式

通 (略) 置平台（网址：http:/ *** ）进行本次拍卖，并按照 (略) 络拍卖流程、竞买须知等， (略) 络 (略) 。

* 、拍卖流程

登 * 阿里拍卖平台， (略) 和竞买须知→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同、交租金押金→退/转保证金。

* 、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间： * 年 * 月21日-22日（9: * - * : * ， * : * - * : * ）

2.网上展示时间： * 年 * 月16日起至拍卖结束时止。

3.现场展示地址：为便于统 * 规范安排查看标的事项， (略) 取得联系，预约查看标的物时间。

4.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金 (略) (略) ，淘宝客服热线： *** 0， * : * - * : * 人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价， (略) 出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况， (略) 承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保 (略) 和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身 (略) 为负责。

十 * 、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于 * 年 * 月 * 日（星期 * ）8： * - * ： * 、 * ： * - * : (略) 签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受 (略) 柜台转账、网银转 (略) 转账等方式支付佣金（成交价的5%）。我公司的账户：

户名：贵 (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略)

转账过程中，需将自己名字和标的物名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十 * 、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》 (略) 。

十 * 、移交方式：

1、标 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均 (略) 承担。

2、移交时以现状移交，面积以实际面积为移交标准，面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的物的视为违约，标的物由委托人收回，拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提 (略) (略) 税、费等相关费用均 (略) 承担。

十 * 、租赁合同样本原则上不予修改， (略) (略) 查阅。竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍 (略) 为负责。

十 * 、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜， (略) 咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵 (略)

电 话： *** *** ***

地 址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区5号楼 * 楼（ (略) 对面）

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