郸城县人民法院关于拍卖太康县支农路西段凯旋花园西侧从南到北第二排西户别墅（第一次拍卖）的公告

(略) 郸 (略)

关于拍卖太康县支农路西段凯旋花园西侧从南到北第二排西户别墅

公 告

郸 (略) 将于2023年4月15日10时至2023年4月16日10时止（延时除外）在郸 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍品位于太康县支农路西段凯旋花园西侧从南到北第二排西户的一栋别墅。

拍卖对象基本状况：该拍卖对象的房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，房屋总层数3层，拍卖对象所在层为第1-3层，建筑面积为264.14平方米，地上附属物棚房建筑面积12.52平方米。包括应分摊的土地使用权、阳光房、庭院及室内不可拆除装饰装修，不包含其室内可移动的家具、家电等动产价值及其他债权债务等。

拍卖对象的实物状况：房屋状况：该房屋南北朝向，结构布局合理，采光、通风较好。根据 (略) 出具的《房屋勘测技术报告书》（房地测字（2022）第011号），拍卖对象建筑面积为264.13平方米，庭院面积为100.79平方米，顶楼阳光房建筑面积为48.14平方米。庭院内棚房建筑面积为12.52平方米。

装修装饰状况：楼外墙贴面砖，砖混围墙罩白，大门为铁皮门，院内地面贴瓷砖，院内有棚房一层，钢管支撑，铁皮顶棚；入户门为防盗门，塑钢窗，装有防盗网。一层一室两厅一厨一卫，客厅及餐厅地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆并用背景墙装饰，顶棚石膏板吊顶，卧室地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆并用石膏板装饰，厨房及卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，厨房扣板吊顶，卫生间木质吊顶；二层砖混步梯，木质扶手，三室一厅一卫，主卧地面铺木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚造型吊顶，两次卧地面铺地板砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆，厅堂地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚造型吊顶，卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，扣板吊顶；三层砖混步梯，木质扶手，一室一厅一卫，卧室及厅堂地面铺地板砖，内墙面乳胶漆，顶棚刷乳胶漆并用石膏线装饰，卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚刷乳胶漆。顶楼部分封闭为阳光房。

配套设施：水、电、宽带、天然气等设施。

拍卖对象区域状况：位置及坐落：太康县支农路西段凯旋花园西侧从南到北第二排西户。

交通条件：位于太康县未来路与支农西路交汇处东南侧，附近有太康1路等公交线路停靠，公共交通较便利，对外出行方便。

生活及教育等服务设施：该小区周边有 (略) 、青田 (略) 、 (略) 等生活服务机构；有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等金融机构； (略) 、太康 (略) 等医疗服务机构；有太康县华夏外国语小学、河南华夏外国语高级中学等教育资源；拍卖对象周边基础配套设施完善，生活便利，适合居住。

社区状况：拍卖对象周边公共设施较齐全，环境与卫生条件较好。

评估价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：5000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月15日至2023年4月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请实地考察看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、由于该房屋未办理产权登记手续（含土地使用权），未缴纳相关的税、费，拍 (略) 出具相应的成交确认书及执行裁定书，待房屋具备办证条件后，由买受人自行办理，所产生的一切税、费按照相关的法律法规各自承担；自行办理水、电、宽带、天然气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、宽带、天然气、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系。

八、若有优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月1 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、本标的为所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买劝人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

郸 (略) 执行案件款专用户，开户银行：中国 (略) 郸城县新华路分理处，账号：6228 4020 8710 1174 466

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0394-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0394-*

京东技术咨询：400-622-9586

郸 (略)

二〇二三年三月十五日