东海时代中心电梯维保服务项目询价公告

本项目为济南成家物业管理有限公司东海时代中心电梯维保服务项目询价公告，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南 (略) 。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南 (略) 东海时代中心电梯维保服务项目

2.招标单位：济南 (略)

3.项目概况：东海时代中心位于 (略) (略) 天桥东街街道，为公寓、写字楼综合体。

4.标段划分：本项目划分为一个标段。

二、项目要求

1.质量要求：合格，符合国家及行业现行相关标准。

2.服务期限：2年，根据*方对*方服务年度配合度、

服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合评价得分合格后（80分以上）再行签订第二年服务合同。

2.付款方式：按季度支付，据实结算。*方收到*方开具的发票后 30 个工作日内，根据考核结果，完成相应款项支付。（付款形式不限于银行转账、承兑汇票等）

3.工作内容：

（1）电梯设备进行保养的具体内容包含以下项目：

①机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁；

②井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

③电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

④电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，并根据年度检测结果调换；

⑤自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

⑥电梯平层精度的检查和调整。

（2）每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向*方提交检测报告。

（3）提供清洁液、光亮剂等保养辅助用品。

（4）提供全天 (略) 理服务，并在接到*方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。

（5）调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

（6）*方管理、使用不当、装饰件、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件不在更换范围内，但*方可以当年销售价八折的价格向*方提供相应的备品配件，并送货上门。

（7）协助电梯设备年检申报，配合政府主管部门实施年检。

（8）电梯500元（含）以下配件（详见下表）及保养所用润滑油等保养辅料由维保企业承担（*方500元及以下免费配件维修部分不得少于清单内容）。

维修过程中发生的500元以上的所有配件及材料费用（详见下表），需由*方提供或者*方委托*方购买，同时*方应准备足够备品备件数量（详见下表）。

4.工作要求：曳引与强制驱动电梯精准化维护保养项目(内容)和要求

（1）半月维护保养项目(内容)和要求

表A1半月维护保养项目(内容)和要求

（2）季度维护保养项目(内容)和要求

季度维护保养项目(内容)和要求除符合A1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A2的项目(内容)和要求。

表A2季度维护保养项目(内容)和要求

（3）半年维护保养项目(内容)和要求

半年维护保养项目(内容)和要求除符合A2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A3的项目(内容)和要求。

A3半年维护保养项目(内容)和要求

（4）年度维护保养项目(内容)和要求

年度维护保养项目(内容)和要求除符合A3半年维护保养的项目(内容)和要求 外，还应当符合表A4的项目(内容)和要求。

表A4年度维护保养项目(内容)和要求

注A1：如果某些电梯没有表中的项目(内容)，如有的电梯不含有某种部件，项目(内容)可适当进行调整(下同)。

注A2：维护保养项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑(下同)。

注A3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求(下同)。

注A4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求(下同)。

（5）其他事项说明

①所更换设备备品、备件需按照国家有关规定执行质保。

②按季度汇报维保情况，季度考评不合格且限期未整 (略) 罚。

③电梯清单

三、资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照；

2.资质要求：投标人应具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修（或修理）许可证》（电梯）【类型含乘客电梯A级，施工类别包括安装、维修】或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装、维修（或修理），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖1.5m/s及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖1.5m/s及以上），并在人员、资金和设备等各方面具备相应的服务能力；

3.业绩要求：投标人近三年（2021年12月1日至报名截止之日）至少承担过1项合同金额为5.*元（含）以上的相关电梯维保业绩（以合同签订时间为准），并在人员、资金和设备等各方面具备相应的服务能力；

4.投标人未被"中国执行 (略) "网站http://**)列为失信被执行人；

5.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

控制价设定为一年期服务含税价格*元，二年期服务含税总价*元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、报名及询价函的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2024年12月21日10:00 前（北京时间，下同），将报名资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*@*63.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：①营业执照；②相关资质资格证书；③法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱及授权代表近三个月的社保证明；④同类业务能力证明的相关材料。⑤"中国执行 (略) "网站截图。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公 (略) (略) 官网发布

公告时间：2024年12月18日至2024年12月21日

七、联系方式

招标人：济南 (略)

联系人及方式：张老师 0531-* *

联系邮箱：*@*63.com