盘锦市大洼区人民法院关于位于盘锦义乌国际商贸城一期的房地产展示中心、构筑物及机器设备第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 大 (略) 将于2024年1月5日10时至2024年1月6日10时止（延时除外） (略) 大 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 大 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于盘锦义乌国际商贸城一期的房地产(展示中心)、构筑物及机器设备。

建筑面积：3329.65平方米；该公司已取得《国有土地使用权证》大国用 (2015)第 * 号;《建设工程规划许可证》建字第 *2 号;《建筑工程施工许可证》编号 *401。“盘锦义乌国际商贸城一期(商贸城展示中心)”设计单位为浙江 (略) ，施工单 (略) ，监理 (略) 建设监理站。机器设备为中央空调、数控气化燃烧锅炉、LED 屏幕等5台设备。

关于能否办理产权证照的问题，意向竞买人自行到行政主管部门了解。具体细节详见后附评估报告。

本标的处置参考价：19,764,200元，第一次拍卖起拍价：13,834,940元，保证金：1,383,494元，增价幅度：10000元或者10000元的整数倍。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托第三方网拍辅助服务机构——辽 (略) 在拍卖期间对上述标的的拍卖进行报名、竞拍、缴款、看样、产权过户、操作性事项等相关服务的咨询，看样时间根 (略) 统一安排。咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向办理权证、过户手续的相关部门了解、核实。

三、拍卖方式及竞价规则：

（1）拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。

（2）竞价规则：设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、特别提示

（1）拍卖标的物以交付时实物现状为准，其他隐性的信 (略) 无法查知，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物具体信息详见调查情况表、评估报告、及拍卖须知，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本公告的内容、照片和视频资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保，竞买人自行承担不看样的后果。

（2）本公告中拍卖标的物面积依据的是不动产及相关管理部门现有的登记资料。如存在改建、超建、赠送面积等情况，则该部分未包含在证载面积中，本院不保证标的物总面积与实测面积相符。本次拍卖的标是以不动产权证或相关登记资料上记载的为准，如不动产及相关管理部门需重新对标的物测绘的，以不动产及相关管理部门的数据为准。如有误差，买受人不得另行主张权利。

（3）无证建筑、土地被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的、交付后存在设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险，由买受人自行处理并承担相应费用。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

（4）标的物拍卖范围及价格仅包括登记面积房地产以及附着在建筑物上与拍卖对象功能相匹配的，不可移动的设施、设备，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；

（5）竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于 (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；若因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的， (略) 送达成交 (略) 提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确、不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。

五、标的物过户登记和税费负担

买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确权裁定、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属过户登记手续。

本次交易产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，可能存在的其他欠费均由买受人承担。买受人在拍卖成交确权裁定送达买受人后30日内到相关行政主管部门办理权属过户手续，买受人在办理过户手续时先行垫付依法由原产权人应负担的税费，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证原件， (略) 办理税费退还手续。未在上述期限内办理过户及税费退还手续的，则原产权人负担的税费由买受人自行承担，本院不再负责从成交价款中支付该税费。

如果涉及标的物拖欠的物业管理费、车位管理费、水电气费等其他费用均由买受人承担。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍3个工 (略) 提出书面异议。

七、本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满5日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买，应在竞拍开始的3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

九、优先购买权人参与竞拍情况: 无优先购买权人。

（1）优先购买权人：

（2）权利性质：

（3）已通知优先购买权人：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应将余款（扣除保证金后的余款）在拍卖结束之日起7 (略) 指定账户。

户名： (略) 大 (略) 执行款专户

开户银行：中国 (略) 盘锦大洼支行

账号：*00283

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、如果本次拍卖流拍，具备购房资格的申请执行人或 (略) 申请立案执行的其他债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后3个工 (略) 提交书面申请，并于7日内将差价款 (略) 。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

十五、竞卖人如需抵押贷款的可与已签订纪要银行联系，是否符合贷款条件等由竞买人在竞拍前自行咨询银行，但需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖 (略) 指定账户时间。

十六、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提示、标的物概述请查看《标的调查情况表》或从附件下载《评估报告》。

司法拍卖辅助机构：辽 (略)

联系人：谢宁 咨询电话：*

承办法官电话：0427—*（石法官）

联系地址： (略) 大洼区红海滩大街四号

邮 编：*

淘宝技术咨询：400-822-2870