广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字号

(略) 规划和 (略) (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

穗规划资源花挂出告字[2024]43号

(略) (略) 人民政府批准， (略) 规划和 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为汽车零部件及配件制造业，或通用设备制造业，或电气机械及器材制造业，或通信设备制造业，或其他电子设备制造业，或仪器仪表制造业，或纺织业，或纺织服装、服饰业，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，或化妆品产业（《 (略) 产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不少于7500元/平方米；

3.竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起12个月内完成本项目地基基础工程，开工之日起36个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产。投产后第1个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值/营收不低于#万元，累计固定资产投资总额不低于#万元，年纳税额不低于1237.#元；投产第2年年产值/营收不低于#万元，累计固定资产投资总额不低于#万元，年纳税额不低于#元；投产后第3年为达产年，投产第3年至第11年，平均年产值/营收不低于#万元，平均年纳税额不低于#元；年产值不得连续3年低于#万元，年纳税额不得连续3年低于#元；

4.竞得人须按规划条 (略) 政绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无 (略) (略) 政绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个 (略) (略) 政绿地建设主管部门 (略) 政绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；

5.为更好赋能服务项目入园企业，竞得人须引进一家中国500强企业或中国民营企业500强相同实控 (略) （以500强企业出具的书面证明为准）负责项目运营管理，并与竞得人签订《园区运营管理协议》；

6. (略) 应具有建筑面积#平方米及以上单个 (略) 开发经验，具体以竣工验收备案表为准（所述“关联公司”是指直接或间接出资交易申请人股权的主体及其再投资控股的主体）；

7.按照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然规资字〔2019〕3号）、《 (略) 提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5 号）等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90％；

8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》；

9.产业准入标准按照《 (略) (略) 工业用地准入指标控制表》执行；

10.产业类型要求依 (略) (略) (略) 科技工业 (略) 的产业意见执行；

11.环 (略) (略) (略) 的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内， (略) 土地开发储备中心负责按现状交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

该地块及地上建筑物已完成收储，土地权利清晰，没有法律经济纠纷。地块连同地上建筑物一并出让，竞得人可结合项目建设需求选择保留或拆除上述建筑物。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。 (略) (略) 域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2024年11月15日至2024年12月5日

（二）网上申请时间：2024年11月15日至2024年12月15日17时

（三）缴纳保证金时间：2024年11月11日至2024年12月15日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2024年12月6日至2024年12月16日10时

（五）限时竞价时间：2024年12月16日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （ (略) ）。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年12月26日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）土地矿产 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http://**）。

六、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) 迎宾大道五号之一

联系人：谭小姐，联系电话：(020)#

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：#

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）#

2.CA数字证书及电子签章：（020）#

3.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐，联系电话：（020）#、#

4.网上交易系统技术支持电话：（020）#

(略) 规划和 (略) (略)

2024年11月15日