金寨县关庙乡仙桃村桃园林场核桃山经营权竞拍项目公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有 效性负责。< :namespace prefix = o />

本项目意向转入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归金寨县农村综合产权交易中心。

一、项目名称：金寨县关庙乡仙桃村桃园林场核桃山经营权竞拍项目

二、项目编号：*

三、委托方：金寨县关庙乡仙桃村民委员会

四、公告及竞价

（一）公告期限：20个工作日（2024年5月20日始2024年6月17日17:00止）。 (略) 络竞价公告在金寨县农村综合 (略) 发布。

（二）交易方式：此项目交 (略) 络竞价，意向转入方在规定时间内完成报名注册工作，并在金寨县农村综合产权交易中心（http://**） (略) (略) 络竞价。

（三）竞价时限： (略) 络竞价分为“自由报价期”和“限时报价期”两个阶段。第一个阶段“自由报价期”：2024年6月18日9:00始至当日10:00止。第二阶段“限时报价期”：“自由报价期”结束后即刻进入“限时报价期”，限时报价周期为180秒。（具体操作参见《竞价须知》）

（四）竞价地点：意向转入方可使用金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼15楼金寨县公共资源交易监督管理局第四开标室(网络竞价室)，或 (略) 络终端 (略) 络竞价。 (略) 络终端 (略) 络竞价的， (略) 络异常或软硬件故障等其他原因造成竞价中断或竞价结果异常，其后果由意向转入方自行承担。

五、竞拍标的基本情况

（一）标的位置：金寨县关庙乡仙桃村桃园林场

（二）权证编号：皖（2019）金寨县不动产权第*号

（三）面积（规模）：820.83亩核桃基地（山核桃面积）

（四）规划用途：林下经济种植

（五）流转期限：20年

（六）租金评估价：35.*元/年

（七）合同期内预算总额：717.*元

（八）履约保证金：*元

（九）竞价保证金：*元

六、标的用途要求

（一）符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有山核桃林使用性质。

（二）林场核桃林经营权流转后，在政策允许的范围内种植山核桃、中药材。

（三）本项目标的属于林业用地，不得擅自在核桃林建设房屋等永久建筑（如需建设经营管理用房须征得乡政府、林业部门、规划部门同意，报经行政审批局批准），合同期满，该建筑物所有权无偿划转仙桃村委会所有。

（四）若遇国家依法征收该宗林场，转入方必须服从执行，具体补偿方案按县政府征收办法执行，涉及原始资源资产的补偿由转出方所有，流转后转入方投资部分的补偿由转入方所有。

（五）坚持林地林用原则，集体林权流转不得改变林地所有权、林地用途、公益林性质和大鲵保护区等林地保护等级，流转后的林地、林木要严格依法开发利用。

七、对意向转入方资格的要求

此次公开竞拍允许企业法人、家庭农场、合作社和自然人进行报名，同一主体不允许重复报名，与村委会有债务关系的人员不得参与报名。相关部门对报名资格进行审查，不符合报名条件，一经查实，取消报名资格。

八、对意向转入方的特别要求

（一）意向转入方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向转出方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成报名的意向转入方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因不了解或不完全了解上述条款所导致的一切后果和法律责任。

（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。

（三）流转期内，林场必须由转入方本人经营，未经转出方书面同意，不得以任何形式转租、肢解分租、出借、经营权抵押担保融资。

（四）流转期内，转入方不得以任何理由要求减免流转费用。如因法律法规及规划需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转费用按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（五）合同期满或提前解除时，转入方投入的土地平整部分及地上作物，以及地上建筑物、构筑物无偿归转出方所有和使用，并将流转土地在合同终止后30日内交还转出方，且不得提出任何补偿要求。

（六）成交公示结束之日起15个工作日内与转出方签订流转合同，逾期不签合同的将全额没收其竞价保证金并移交交易监督管理部门处理。

九、价款支付方式

转入方需在合同签订前一次性付清当年成交价款。

十、转入方确定

本 (略) 络竞价，以最高报价者确定为转入方（项目最高报价是指不低于公告竞拍起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）；同等价格下，先出最高价的意向转入方享有优先竞得权；在竞价有效期内（竞价有效期：项目成交公示截止日期后5个工作日），若第一意向转入方丧失其资格，由顺序第二竞拍人竞得，以此类推。公告期限内，需征集到二个以上符合要求的意向转入方，否则视为流标。

十一、竞价保证金、履约保证金支付与处置

（一）意向转入方须于本项目公告结束前，通过转账形式（若意向转入方为自然人，用本人个人账户；若意向转入方为企业法人、其他组织等，用对公账户）向金寨县农村综合产权交易中心指定账户汇入竞价保证金（均应提交加盖银行转讫章的回单），意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

收款人：金寨县农村综合产权交易中心

开户银行：金寨农村商业银行红石分理处

账户：**

（二）转入方在合同签订前缴纳履约保证金，履约保证金汇入转出方指定账户。

（三）按公告要求确定转入方后，转入方将合同和履约保证金缴款凭证提交至金寨县农村综合产权交易中心后退还其竞价保证金，其他意向转入方缴纳的竞价保证金在竞价有效期（竞价有效期：项目成交公示截止日期后5个工作日）后办理退还手续（不计息）。

十二、报名登记

（一）报名时间：本项目公告期限内

（二）报名地点：金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼1616室

（三）报名登记时应携带：

1、竞价资格审查表（格式附后）

2、农村产权交易申请书（试行）（转入方）（格式附后）

3、竞价申请书（格式附后）

4、单位营业执照复印件

5、法人/自然人身份证复印件

6、申请委托代理人委托书（格式附后）及代理人身份证复印件

7、竞价保证金交纳凭证

8、承诺书（格式附后）

9、退还保证金声明函（格式附后）

上述资料为复印件的，应加盖意向转入方公章。

十三、 竞价程序

（一）完成报名的意向转入方，由项目经办人将其 (略) 络竞价系统，使其成为金寨县农村综合产权交易中心竞价系统里的意向转入方。意向转入方完成报名程序获得账号及初始密码后，立即登录金寨县农村综合产权 (略) 站，修改初始密码，并做好账号密码保密工作。已经加入金寨县农村综合产权交易中心竞价系统的意向转入方可凭原账号登录。

（二）意向转入方使用修改后的密码，再次登录系统，参与竞价。

（三）本项目竞价加价幅度为1000元或其整数倍。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致系统异常。

十四、成交公示、《交易鉴证书》

竞价结束且无异议情况，金寨县农村综合产权交易中心发布项目成交公示。

（一）《交易鉴证书》领取时间：成交公示截止后3个工作日内；

（二）《交易鉴证书》领取地址：金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼1616室；

（三）《交易鉴证书》领取要求：转入方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证；转入方为自然人的须携带其本人身份证。

十五、竞价保证金不予退还的情形

意向转入方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞价的，竞价保证金不予退还：

（一）超过规定时间无正当理由不领取《交易鉴证书》的；

（二）领取《交易鉴证书》后无正当理由放弃转入资格的；

（三）未按照公告约定签署合同的；

（四）经有关部门查实存在影响成交结果的违法违规行为的；

（五）其他因意向转入方原因造成无法签订合同的。

十六、其他

（一）金寨县农村综合产权交易中心对本公告进行的澄清、变更，将在金寨县农村综合 (略) 发布。澄清、变更公 (略) 络竞价公告的组成部分，对意向转入方具有约束力。意向转入方 (略) 查询。金寨县农村综合产权交易中心不承担意向转入方未及时关注相关信息的责任。

（二）在公告截止时间前，金寨县农村综合产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

十七、标的物债权情况

标的物不存在抵押、纠纷、担保等情况。

十八、联系方式

踏勘联系人：黄 琳 *

项目联系人：张功磊 0564-*

1、网络竞价须知.doc
2、意向转入方需提供的相关资料.doc

金寨县农村综合产权交易中心

2024年5月20日