（破产）廊坊市广阳区新福家广场项目不动产及其占用范围内的国有土地使用权处置公告-发布时间：2022年2月14日16:59

（破产）廊坊市广阳 (略) 项目不动产及其占用范围内的国有 (略) 置公告

发布时间： * 年2月14日 16:59

* 年8月6日，廊坊市 (略) 作出（ * ）冀10民破3之一号《民事裁定书》，裁定对廊坊市欣 (略) 、廊坊 (略) 、廊坊市新 (略) 、廊坊市新 (略) 、廊坊市新动 (略) 合并破产清算，并指定廊坊市欣 (略) 管理人为廊坊市欣 (略) 等五家公司管理人（以下简称管理人）。

管理人将于 * 年3月3日10时至 * 年3月4日10时（延时除外）在京东破产 (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的

廊坊市欣 (略) （ (略) ）拥有的位于廊坊市北凤道 * 号的廊坊 (略) 项目1号楼、2号楼、3号楼、5号楼中的 * , * .50 (略) 有权及其占用范围内的国有土地使用权。详见下表：

拍卖标的的评估价： * , * , * .00元。

特别说明：

（一） (略) 项目的规划用途为商业综合用地，建设用地面积61.3亩（廊国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》），规划建设面积15.1万平方米，实际竣工面积 *** .62平方米，包括1号楼、2号楼、3号楼、5号楼等四栋框架结构的楼房。目前，该四栋楼房尚未办理不动产权证书。

（二）自 * 年起， (略) 的多起民事诉讼案 (略) 过程中， (略) 项目的 * .68平方米房 (略) 法院裁定以房抵债（其中，1号楼 * .61平方米、2号楼 * .40平方米、5号楼 * .67平方米）。本次拍卖标的 (略) 项目除 * .68平方米以房抵债房 (略) 房屋。

（三） (略) 项目3号楼的租赁合同已于 * 年通过诉讼程序解除。因欣坊 (略) 人（原承租人）签订了《执行和解协议》，3号楼 (略) 人使用。管理人将于拍卖成交确认 (略) 人发送腾退房屋的通知， (略) 人30日内腾退、返还3号楼，否则，管理人将申请 (略) 。

二、拍卖标的的展示时间、地点与方式

展示时间：自 * 年2月15日起至 * 年3月2日止（休息日除外）。

展示地点：廊坊市北凤道 * 号。

展示方式：现场查看。鉴于疫情防控的需要，竞买人未经预约（电话见下方） (略) 查看拍卖标的。现场查看时，竞买人应佩戴口罩、出示健康码并测量体温。

在展示期间，管理人接受关于本 (略) (略) 。

三、竞价方式

（一）本次拍卖采取增价拍卖方式。起拍价为 * , * , * .00元。

竞价从起拍价开始递增出价，增价幅度：1, * , * .00元及其整数倍。

（二）本次拍卖设置延时出价功能。在竞价结束前的5分钟内，如果有竞买人递增出价，则竞价结束时间将自动延迟5分钟。以此类推，直至最后5分钟内无竞买人递增出价为止。

四、拍卖标的的已知优先购买权人：无。

五、参与竞买应当办理的手续（网络注册、保证金）

竞买人须通 (略) 络注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金69, * , * .00元。支付后，系统自动冻结该笔保证金。在冻结期间，保证金不计利息。

拍卖成交的，买受人的保证金将自动转为购买款。其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻。

六、交付、转移登记及税费承担

买受人应于成交之日起15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至 (略) 账户（户名：廊坊市欣 (略) 管理人；账号： *** ； (略) ： (略) (略) ）。买受人逾期未支付的，视为买受人违约，管理人可以解除本次拍卖，并重新拍卖。

买受人在支付拍卖成交价余款后15日 (略) （地址：河北省廊坊市广阳区汇景轩西区12号楼 * 尚 (略) * 室）办理拍卖标的的交付手续。

办理拍卖标 (略) 产生的一切税费（包括但不限于增值税、 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、应补地价和土地出让金（如有）、登记费用），由买受人承担。上述税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

本次拍 (略) 络拍卖服务平台交纳的技术服务费，由买受人承担。该项技术服务费按拍卖成交价的0.5%收取，上限为50万元。

七、风险提示

(一) (略) 络拍卖依据拍卖标 (略) 处置。现状是指展示时拍卖标的的结构、面积、质量（含显性或隐性瑕疵）、使用等现实状况。竞买人参加拍卖的，视为竞买人知悉和认可拍卖标的的现状。

(二) 管理人、京东破产强清平台不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。管理人对此 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不作为对拍卖标的的任何担保或对竞买人参与此次拍卖的建议。因拍卖标的存在权利瑕 (略) 为无法完成的，管理人仅退还买受 (略) 价款的本金（包含保证金），管理人与京东破产强清平台不承担赔偿责任。

(三) 竞买人竞价前应向工商、税务、土地、 (略) (略) 咨询，全面了解拍卖标的的权属状况、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他注意事项。因政策或其他原因导致不能过户的风险，由竞买人承担。

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

联 系 人：刘律师 王律师

咨询电话： ***

联系地址：河北省廊坊市广阳区汇景轩西区12号楼 * 尚 (略) * 室。

举报监督电话： ***

(略) 电话： ***

此公告在“ (略) ”上发布

网址:https:/ *** 。

廊坊市欣 (略) 等五家公司管理人

二〇二二年二月十四日