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云南省云龙县人民法院关于位于云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地果林湖畔小区的B-26幢1号房产（第一次拍卖）的公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>
云南省云 (略) 将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时的除外）在云南省云 (略) (略) (略) 上（户名：云南省云 (略) ,网址：http://**）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于 (略) 经济技术开发区信息产业基地果林湖畔小区的B-26幢1号房产（商品房买卖合同登记备案号为：KM*）。该房产建筑面积为344.55㎡，用途为住宅，房屋结构为钢混结构，所在层数为-1-3层，总楼层为4层（含地下一层）。
1、拍卖对象区位状况描述
项 目 | 内 容 | |
位置状况描述 | 坐落 | 昆明经济技术开发区信息产业基地果林湖畔小区B-26幢1号 |
距重要设施、场所距离 | 距离所在地的（医院、学校、行政服务中心等）重要设施多数在2公里以内。 | |
临街状况 | 不临街 | |
所在层数/总层数 | -1-3/4（含地下一层） | |
交通状况描述 | 可利用交通工具 | 公交车、自驾车、出租车 |
主 (略) | (略) 、 (略) | |
交通管制 | 无 | |
停车方便程度 | 配备停车位或车库，完全满足需要 | |
外部配套设施状况 | 基础设施 | 通给水、通排水、通电、通路、通讯、通气 |
公共设施 | 学校：青苗双语幼儿园(经开园)、云南省机关事务管理局大观幼儿园自贸分园、昆明经济技术开发区实验小学、昆明西 (略) 附属学校经开学校、昆明第三中学经开区学校等； 银行：中国邮政储蓄银行( (略) (略) 营业所)、 (略) 呈贡区农村信用合作联社(洛羊信用社)、中国邮政储蓄银行( (略) (略) 营业所)等； 商业：建信坊商业街、建工新城商业中心、 (略) ( (略) 店)、 (略) 等； 医疗： (略) (略) ( (略) 区)、 (略) 呈 (略) 、昆明医科大学 (略) ( (略) )、经开区建工新城社区卫生服务中心、昆明 (略) 等； 公交： (略) 、 (略) 、 (略) (略) 线经过。 | |
区位状况分析 | 基础配套设施及公共配套设施较完善，自然环境较好，与区域发展规划相协调，区位状况有利于估价对象房地产价值的稳定性。 | |
2、拍卖对象实物状况描述
项 目 | 拍卖对象所使用的土地情况 |
分摊土地面积（㎡） | / |
坐落 | 昆明经济技术开发区信息产业基地果林湖畔小区B-26幢1号 |
土地使用权人 | 何建波 |
使用权类型（土地性质） | / |
用途 | / |
土地证号 | / |
四至 | (略) ， (略) ，观山湖公园， (略) |
形状 | 较不规则 |
开发程度 | 宗地外“六通”(通给水、通排水、通电、通路、通讯、通气)、宗地内已开发建设 |
地势 | 较平坦 |
地质水文状况 | 良好 |
规划限制条件 | 无特殊限制 |
估价对象土地基本状况分析 | 估价对象所使用建设用地形状较不规则、基础设施完善、周边公用设施齐备，土地基本状况尚可。 |
3、瑕疵说明：本次拍卖房产进行过登记备案，但未办理不动产登记，具体办理产权变更手续以不动产登记部门的要求为准，相关政策请有意竞买人自行咨询，本院不承担任何保证责任，
评估价：人民币*元（大写金额：*佰**万*仟*佰元整），起拍价：人民币*元（大写金额：*佰***万*仟零**元整），保证金：*元，增价幅度：2000元（及其整数倍数）。
特别申明：网络司 (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介 (略) 拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2024年9月7日起至2024年10月10日止进行咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省云 (略) 何法官联系统一安排看样，看样时间暂定于2024年10月9日下午15时，联系电话：*。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电、物业等欠费，全部由买受人承担。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2024年10月24日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行，开户行行号：*，账号：*6766)，并在2024年10月31日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*
监督电话：0872-*
淘宝咨询电话：400-822-2870
联系地址：云龙县果郎新区
云 (略)
2024年9月6日
京公网安备 11010802042560号