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(略) 党政机关事务管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称： (略) 党政机关事务管理局空调维修和保养服务服务采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-*
（三）预算金额：*
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务产品：中央空调制冷保养 服务内容：中央空调的冷却塔检修及清洗；中央空调冷却水系统、冷媒水系统的水处理 服务次数：12 单次服务金额（元）：0 特殊服务要求及配件费用：0 | 一、中央空 (略) (略) 北区共有2台中央空调，有关情况如下：设备型号：TRANE特灵进口ERTHB450螺杆式冷水机*2台。（北区）总设备数量：*台。设备制冷量：（北区）特灵进口ERTHB450*2/台*454KW/台。设备使用年份：（北区）1996年 安装地点： (略) 政府大楼北区一楼空调主机房。二、项目要求采用化学清洗方法，把制冷设备蒸发器、冷凝器、风机盘管、冷冻、冷却管道中锈、污垢、焊渣、油污等有 (略) 系统中清洗出来（单独清洗冷凝器、过滤器、冷却塔）。然后再进行钝化预膜工序， (略) 系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用。循环排污至水清后投入冷冻、冷却两系统保养药剂,然后进入全年保养内容。（一）月度维保工作内容：检查、加药、检测、抽取水样化验、清洗水塔、水箱等工作是日常管理的重要内容。冷却水系统1、检查、加药工作：H-2201冷却缓蚀剂、H-2206冷却阻垢剂、H-1058冷却杀菌灭藻。由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞溅，排污会使系统中药物浓度降低，所以每季度都要补充新药剂，药剂必须做到定期定量投加，加少了影响效果，加多了造成浪费。2、排污、清塔工作：由于空气中有尘粒存在，自来水亦有不少沉积物，在水塔长期热交换过程中难免会积聚一定量的灰尘及粘泥，为使其危害减低到最低程度。必须每季度至少清洗一次冷却塔，减少尘埃等固体杂质进入循环系统。洗塔时将冷却塔及外表一起洗净及排污，以保持循环水的清洁度。（具体清洗时间由空调使用频率高低决定）3、分析测试工作（每月提供一份水质分析报告单）：由于机组运行时间的长短与水质变化有很大关系，所以每月得定期检测水的各种指标值，以检查水的质量，及时调整药剂浓度、比例，或者排污。保持循环水达到缓蚀、阻垢、无生物粘泥的高质量水以满足工艺之要求。冷冻水系统（H-8800冷冻缓蚀药剂）1、冷冻水系统分为敞开式与密闭式二种，但无论哪种类型，其水的损失量均少得多。药物浓度相当稳定。所以加药的时间可相对放宽些，采用从膨胀水箱进药连续补充人工投加的投药方法，但应注意冷冻水一般是不允许大量泄漏的。2、分析测试工作（每月提供一份水质分析报告单）：为使其水质质量稳定，得需定期检测水质指标，以准确掌握水质变化情况，及时调整药剂比例，投加药剂。上述水质指标的分析检测，可了解水质处理运行操作状况，判断缓蚀阻垢效果，并为后继阶段的水处理运行操作提供依据。当浓缩倍数稳定在规定范围内时，总碱度、总硬度和PH值等应该稳定在一定范围。如这些值在发生较大的变化，则可能是受到外界的干扰，或系统出现结垢趋势。应根据化验数据作出正确的判断，并采取相应的工艺措施或配方。水中应该加强抑菌灭处理，因为微生物大量滋生，一是会引起生物对金属腐蚀，二是增加生物粘泥的形成量。生物粘泥附着在管道上，即阻碍缓蚀剂对管壁的防腐蚀作用，又影响蒸发器的热交换效率。（二）年度保养工作内容：系统清洗：目的在于清洗系统内积存的粘泥、油污、锈垢等积物。步骤如下：（1）协同*方人员检查安装 (略) 走向、查看补水、排污及各阀门是否灵敏、方向是否正确。（2）人工清洗膨胀水箱，接临时循环管至膨胀水箱。（3）人工清水高压冲洗冷却塔、内壁，除去水塔焊渣、淤泥、灰尘、青苔等杂物。（4）冷冻水系统投放H-1070缓蚀剂、H-1012清洗剂，开泵循环清洗15–30小时，以除 (略) 系统内积存的锈、垢、油污、粘泥等障碍。（5）冷却水系统投加H-1058杀菌灭藻剂，循环杀菌灭藻10–15小时，作整个系统的杀菌灭藻处理。（6）冷却水系统杀菌灭藻处理完成，换水后投入H-1012清洗剂、H-1070缓蚀剂，开泵循环清洗10–25小时，以除 (略) 系统表层浮锈及油污障碍。（7）清洗达到效果后，于最低点打开排污阀，快速排空清洗液污水。（8）完全排空清洗液，立即人工清洗冷却塔托水盘、洒水盘，并将塔盘积存的沉积物清除干净。（9）打开Y型过滤器， (略) 中砂、石、焊渣、泥等杂物，干净后装上复原。（系统清洗完成后每两个季度拆洗一次）（10）重新注水时应注意排去管道中的空气。（11）若是旧系统则需来回排水几次，才 (略) 中的杂物。（12）若遇开机无法泄空排水，则可采用循环排水方法，直到水清（即采用边补水边排水方法，注意：应补水大于排水，才能避免空气进入系统）。（13）对旧系统则要打开冷凝器端盖，以清洗冷凝器铜管。水垢用外接水泵，加药独立循环方法清洗，淤泥则用人工通管器逐根通洗。（14）冷凝器盖板上的锈垢清除，涂以防锈油漆，以减少电偶腐蚀，油漆干后，重新装上复原。（15）冷凝器的清洗周期以机组实际使用情况而定并对冷凝器的端盖进行防锈护理。系统钝化预膜处理工程内容：钝化预膜处理也叫基础处理，清洗后的活化金属表面钝化，并生成一层钝化膜，为日常处理打下良好的基础。预膜处理是完美的水处理过程的重要环节，直接影响到日常的缓蚀效果。钝化预膜前必须进行清洗，清洗后也应立即进行预膜处理。我们将在整个过程中每隔2小时取样分析一次，并根据分析结果来决定过程中的控制，例如补水、换水、补充药剂、过程是否结束等。化学清洗预膜处理过程中将挂入试片，监测清洗过程中的腐蚀情况个预膜效果。预膜处理结束后，取出挂片可看片上有五彩膜，说明预膜处理良好。（1）冷冻系统确认系统清洗干净，换入新水，投放H-1091钝化预膜剂，循环运行30–40小时，进行钝化、预膜。（2）冷却系统确认系统清洗干净，换入新水，投放H-1091钝化预膜剂，循环运行20–30小时，进行钝化、预膜。（3）在钝化预膜处理结束后，应快速换水并进行循环排污。循环排污及投加保养药剂工程内容：（冷冻冷却水加药时通知*方，并提供每次加药清单）（1）冷冻、冷却系统采用边补水边排污水的方法，进行系统循环排污至水清（注意：应补水大于排水，才能避免空气进入系统）。（2）冷冻系统水清后，应从膨胀水箱及时投加H-8800冷冻缓蚀药剂，药剂完全溶解后，于机房打开最底端排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀后，取水样化验分析。此后将保证不会出现腐蚀现象。（3）冷却系统水清后，应从冷却塔及时投加H-2201冷却缓蚀剂、H-2206冷却阻垢剂、药剂完全溶解后取水样化验分析。（4）冷冻、冷却系统一旦投入保养药药剂，将不能再随意排水。（三）其他说明1、服务方为采购方提供的产品、服务及在采购方范围内进行的生产、服务活动须符合采购方在环保及职业健康安全的管理规定，避免对环境及职业健康安全造成影响。2、严格按公司空调维保手册向采购方提供空调维保服务、并接受采购方监督，确保服务到位。 3、如在清洗过程中发生管穿事故，可请有关专职空调技术人员进行鉴定，如系服务方药物所造成的事故，全部责任由服务方负责。4、如果服务方不能实行上述条款中的服务和质量采购方有权中止合同，并要求相应赔偿。 | 1 | 2台 |
| 2 | 服务产品：中央空调制冷保养 服务内容：中央空调的冷却塔检修及清洗；中央空调冷却水系统、冷媒水系统的水处理 服务次数：12 单次服务金额（元）：0 特殊服务要求及配件费用：0 | 一、中央空 (略) (略) 南区共有1台中央空调，主机有关情况如下：设备型号：TRANE特灵进口ERTHB180螺杆式冷水机*1台。（南区）总设备数量：*台。设备制冷量： （南区）特灵进口ERTHB180*1/台*185KW/台。设备使用年份：（南区）1996年安装地点： (略) 政府大楼南区一楼空调主机房。二、项目要求采用化学清洗方法，把制冷设备蒸发器、冷凝器、风机盘管、冷冻、冷却管道中锈、污垢、焊渣、油污等有 (略) 系统中清洗出来（单独清洗冷凝器、过滤器、冷却塔）。然后再进行钝化预膜工序， (略) 系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用。循环排污至水清后投入冷冻、冷却两系统保养药剂,然后进入全年保养内容。（一）月度维保工作内容：检查、加药、检测、抽取水样化验、清洗水塔、水箱等工作是日常管理的重要内容。冷却水系统1、检查、加药工作：H-2201冷却缓蚀剂、H-2206冷却阻垢剂、H-1058冷却杀菌灭藻。由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞溅，排污会使系统中药物浓度降低，所以每季度都要补充新药剂，药剂必须做到定期定量投加，加少了影响效果，加多了造成浪费。2、排污、清塔工作：由于空气中有尘粒存在，自来水亦有不少沉积物，在水塔长期热交换过程中难免会积聚一定量的灰尘及粘泥，为使其危害减低到最低程度。必须每季度至少清洗一次冷却塔，减少尘埃等固体杂质进入循环系统。洗塔时将冷却塔及外表一起洗净及排污，以保持循环水的清洁度。（具体清洗时间由空调使用频率高低决定）3、分析测试工作（每月提供一份水质分析报告单）：由于机组运行时间的长短与水质变化有很大关系，所以每月得定期检测水的各种指标值，以检查水的质量，及时调整药剂浓度、比例，或者排污。保持循环水达到缓蚀、阻垢、无生物粘泥的高质量水以满足工艺之要求。冷冻水系统（H-8800冷冻缓蚀药剂）1、冷冻水系统分为敞开式与密闭式二种，但无论哪种类型，其水的损失量均少得多。药物浓度相当稳定。所以加药的时间可相对放宽些，采用从膨胀水箱进药连续补充人工投加的投药方法，但应注意冷冻水一般是不允许大量泄漏的。2、分析测试工作（每月提供一份水质分析报告单）：为使其水质质量稳定，得需定期检测水质指标，以准确掌握水质变化情况，及时调整药剂比例，投加药剂。上述水质指标的分析检测，可了解水质处理运行操作状况，判断缓蚀阻垢效果，并为后继阶段的水处理运行操作提供依据。当浓缩倍数稳定在规定范围内时，总碱度、总硬度和PH值等应该稳定在一定范围。如这些值在发生较大的变化，则可能是受到外界的干扰，或系统出现结垢趋势。应根据化验数据作出正确的判断，并采取相应的工艺措施或配方。水中应该加强抑菌灭处理，因为微生物大量滋生，一是会引起生物对金属腐蚀，二是增加生物粘泥的形成量。生物粘泥附着在管道上，即阻碍缓蚀剂对管壁的防腐蚀作用，又影响蒸发器的热交换效率。（二）年度保养工作内容：系统清洗：目的在于清洗系统内积存的粘泥、油污、锈垢等积物。步骤如下：（1）协同*方人员检查安装 (略) 走向、查看补水、排污及各阀门是否灵敏、方向是否正确。（2）人工清洗膨胀水箱，接临时循环管至膨胀水箱。（3）人工清水高压冲洗冷却塔、内壁，除去水塔焊渣、淤泥、灰尘、青苔等杂物。（4）冷冻水系统投放H-1070缓蚀剂、H-1012清洗剂，开泵循环清洗15–30小时，以除 (略) 系统内积存的锈、垢、油污、粘泥等障碍。（5）冷却水系统投加H-1058杀菌灭藻剂，循环杀菌灭藻10–15小时，作整个系统的杀菌灭藻处理。（6）冷却水系统杀菌灭藻处理完成，换水后投入H-1012清洗剂、H-1070缓蚀剂，开泵循环清洗10–25小时，以除 (略) 系统表层浮锈及油污障碍。（7）清洗达到效果后，于最低点打开排污阀，快速排空清洗液污水。（8）完全排空清洗液，立即人工清洗冷却塔托水盘、洒水盘，并将塔盘积存的沉积物清除干净。（9）打开Y型过滤器， (略) 中砂、石、焊渣、泥等杂物，干净后装上复原。（系统清洗完成后每两个季度拆洗一次）（10）重新注水时应注意排去管道中的空气。（11）若是旧系统则需来回排水几次，才 (略) 中的杂物。（12）若遇开机无法泄空排水，则可采用循环排水方法，直到水清（即采用边补水边排水方法，注意：应补水大于排水，才能避免空气进入系统）。（13）对旧系统则要打开冷凝器端盖，以清洗冷凝器铜管。水垢用外接水泵，加药独立循环方法清洗，淤泥则用人工通管器逐根通洗。（14）冷凝器盖板上的锈垢清除，涂以防锈油漆，以减少电偶腐蚀，油漆干后，重新装上复原。（15）冷凝器的清洗周期以机组实际使用情况而定并对冷凝器的端盖进行防锈护理。系统钝化预膜处理工程内容：钝化预膜处理也叫基础处理，清洗后的活化金属表面钝化，并生成一层钝化膜，为日常处理打下良好的基础。预膜处理是完美的水处理过程的重要环节，直接影响到日常的缓蚀效果。钝化预膜前必须进行清洗，清洗后也应立即进行预膜处理。我们将在整个过程中每隔2小时取样分析一次，并根据分析结果来决定过程中的控制，例如补水、换水、补充药剂、过程是否结束等。化学清洗预膜处理过程中将挂入试片，监测清洗过程中的腐蚀情况个预膜效果。预膜处理结束后，取出挂片可看片上有五彩膜，说明预膜处理良好。（1）冷冻系统确认系统清洗干净，换入新水，投放H-1091钝化预膜剂，循环运行30–40小时，进行钝化、预膜。（2）冷却系统确认系统清洗干净，换入新水，投放H-1091钝化预膜剂，循环运行20–30小时，进行钝化、预膜。（3）在钝化预膜处理结束后，应快速换水并进行循环排污。循环排污及投加保养药剂工程内容：（冷冻冷却水加药时通知*方，并提供每次加药清单）（1）冷冻、冷却系统采用边补水边排污水的方法，进行系统循环排污至水清（注意：应补水大于排水，才能避免空气进入系统）。（2）冷冻系统水清后，应从膨胀水箱及时投加H-8800冷冻缓蚀药剂，药剂完全溶解后，于机房打开最底端排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀后，取水样化验分析。此后将保证不会出现腐蚀现象。（3）冷却系统水清后，应从冷却塔及时投加H-2201冷却缓蚀剂、H-2206冷却阻垢剂、药剂完全溶解后取水样化验分析。（4）冷冻、冷却系统一旦投入保养药药剂，将不能再随意排水。（三）其他说明1、服务方为采购方提供的产品、服务及在采购方范围内进行的生产、服务活动须符合采购方在环保及职业健康安全的管理规定，避免对环境及职业健康安全造成影响。2、严格按公司空调维保手册向采购方提供空调维保服务、并接受采购方监督，确保服务到位。 3、如在清洗过程中发生管穿事故，可请有关专职空调技术人员进行鉴定，如系服务方药物所造成的事故，全部责任由服务方负责。4、如果服务方不能实行上述条款中的服务和质量采购方有权中止合同，并要求相应赔偿。 | 1 | 1台 |
（五）议价发起时间：2022年09月20日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：李培鑫 *
采购单位： (略) 党政机关事务管理局
2022年09月20日
京公网安备 11010802042560号