【土地交易挂牌公告】黔西南州自然资源局关于州202101号国有建设用地使用权出让公告

黔西南 (略) 关于公开挂牌出让 * 宗

(略)

州自然资告字〔 * 〕 * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经州人民政府批准，黔西南 (略) 公开挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让宗地基本情况、规划设计指标和宗地图（见附件）

* 、竞买人范围

中华人 (略) 、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。

* 、公开出让报名时间、地点及揭牌要求

（ * ）报名时间： * 日至 * 日止，在网上报名全天 * (略) 。

（ * ）公告时间： * 日至 * 日。

（ * ）报名地点：黔西南州电子招投标交易平台（http:/ *** ）。

（ * ）出让文件的获取：意向竞买人在规定期限 (略) 在黔西南州电子招投标交易平台下载出让资料。

（ * ）竞买保证金交纳截止时间： * 日下午 * : * ，州 *** 号宗地竞买保证金为 * 万元，州 *** 号宗地竞买保证金为 * 万元，州 *** 号宗地竞买保证金为 * 万元。为确保竞买保证金按时到账，建议竞买人在保证金缴纳时间内的各 (略) 进行转（汇）款。

（ * ）挂牌时间及报价方式： * 宗地挂牌时间为 * 日 * : * 至 * 日 * : * 时。交易系统全天 * 小时开通，网上报名并转（汇）款交纳保证金成功后，须在规定的报 (略) 页 (略) 网上报价，并查看当前最高挂牌价； * 日 * : * (略) (略) 揭牌，挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定，挂牌期限届满，挂 (略) (略) 上最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

（ * ）竞买人须在揭牌时间截止前提前到黔西南州公 (略) (略) （ (略) * 楼大厅屏幕），将要求提 (略) 交予出让方、 (略) 核验，不符合要求的，取消竞买资格。

* 、 (略) 的事项

（ * ）首次注册用户（用户类型勾选土地（矿权）竞买人或自然人）。

　　（ * ）以企业身份竞买的土地（矿权）竞买人需完善诚信库资料（法人授权委托书、诚信 (略) 到黔西南州公 (略) (略) (略) 栏目下载），核验通过后即可报名， (略) 办理。

（ * ）保证金的交纳及其他

1.保证金交纳：

保证金开户单位：黔西南州公 (略)

保 (略) ： (略) (略)

(略) 账号： ***

(略) 号： *** （此行号用于汇款时查询 (略) ）

2.转账注意事项：

①.竞买保证金采用随机码方式交纳；

②.随机码获取：意向竞买人每宗地块报名成功后即生成唯 * 随机码；

③.入款方式支持柜台转账，网银转账。

④.意向竞买人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应宗地生成的随机码。填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如‘*’或其他不是正常的汉字或者文字）。

⑤.建议意向竞买人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账；竞买结束之后，到黔西南州公 (略) 财务科换取收据办理保证金退转事宜（竞买保证金到账 (略) 电子招投标系统为准）。

（ * ）挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂 (略) 宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。挂牌主持人连续 * 次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

1、在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

（ * ） (略) (略) ，并认真阅读出让材料相关附件。

（ * ）竞得人需在签订成交确认书之日起 * 个月内签订土地出让合同。签订出让合同后，缴纳的竞买保证金自动转为土地出让价款，余款可 * 次性也可分期缴纳，如分期付款，签订成交合同后1月内缴清成交价款的 * %，余款在签订合同后1年内缴清；分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第 * 期土地出让价款 (略) (略) 公布的 (略) 报价利率，向出让方支付利息。竞得人缴纳的竞买保证金由黔西南州公 (略) 转为土地出让价款缴入州级国库，余款由竞得人领取 * 般缴款书 * 次性或分期缴入州级国库。

（ * ）出让宗地设有集体决策出让底价，报价高于或等于决策底价的报价有效，低于决策底价的报价无效，按照价高者得的原则确定竞得人。

（ * ）土地规划用途以规划设计条件通知书为准，竞得人不得改变土地用途，若改变用途，根据签订的出让 (略) ，合同未约定的按照相 (略) 理。

（ * ）土地自签订成交确认书之日起 * 年内，黔西南 (略) 交付土地 (略) 开发建设。

（十）竞得人不签订成交确认书的，或成交确认书签订后，不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竟得人的竞得资格，保证金将作为违约金不予退还，并依法追究竞得人法律责任。

（十 * ）竞得者不按合同约定时间缴清土地出让金的， (略) (略) 公布的 (略) 报价利率向出让方支付资金占用费，超过 * 年未付清出让价款的，视为竞得者（受让人）根本违约，出让人有权解除出让合同，全部无偿收回该出让的国有建设用地使用权，并由竞得者（受让人）赔偿给出让 (略) 损失及其取得的收益。

（十 * ）土地出让有关税费由竞得者承担。

（十 * ）本次公告出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。

（十 * ）宗地评估电子备案号：

州 *** 号宗地评估电子备案号为 *** BB * ；

州 *** 号宗地评估电子备案号为 *** BA * ；

州 *** 号宗地评估电子备案号为 *** BA * 。

（十 * ） (略) 有解释权，其余未尽事宜根据《中华人民共和国土地管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等相关 (略) 。

出让人：黔西南 (略)

地址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： *** （黔西南州公 (略) ）

*** （黔西南 (略) ）

附件：1、宗地基本情况

2、国有土地使用权挂牌出让须知

黔西南 (略)

* 日

附件1：

宗地基本情况

附件2：

国有土地使用权挂牌出让须知

* 、中华人民共和国境内的企业、其他组织或者个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。

* 、　黔西南州　 (略) 向竞买人提供国有土地使用权公开出让文件包含下列资料：

1、 (略) ；

2、国有土地使用权挂牌出让须知；

3、竞买申请书（样本）

4、土地来源证明文件；

5、供地方案及批复；

6、规划设计条件通知书；

7、出让宗地界址图；

8、成交确认书（样本）；

9、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）。

* 、竞买申请人在揭牌时须向　黔西南州　 (略) 提交申请，申请文件包含下列资料：

1、竞买申请书（在黔西南州公 (略) 网站上下载填写或在挂牌截止时间到开标室填写为有效），需签字（盖章）；

2、以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件；

3、以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件，复印件需签字（盖章），原件核对后退回，复印件留下存档；

4、对授权委托的，须提交授权委托书原件和委托代理人身份证复印件；

5、本次出让活动不接受联合联合竞买；

6、采用竞买保证金转（汇）款方式的，需提供竞买保证金交纳凭证，竞买保证金应于竞买保证金交纳截止时间前到帐有效（保证金到账 (略) 电子招投标系统为准），竞买人需认真核对保证金交纳账号，确保保证金及时到账；

* 、竞买报名受理：

竞买报名：该宗土 (略) 上 (略) 报名受理。黔西南州电子招投标交易平台（http:/ *** ）；

(略) 上报名成功后，获得竞买保证金交纳随机验证码， (略) 要求交纳竞买保证金。签订出让合同后，缴纳的竞买保证金自动转为土地出让价款，余款可 * 次性也可分期缴纳，如分期付款，签订成交合同后1月内缴清成交价款的 * %，余款可在签订合同后1年内缴清;未竞得人支付的竞买保证金将于 (略) 会结束之日起5个工作日内全额退还，不计利息。

* 、　黔西南州　 (略) 对竞 (略) 资格审查（ (略) 审查），有下列情形之 * 的，为无效申请，　黔西南州　 (略) 对无效申请不作出解释：

1、申请人不具备竞买资格的；

2、申请资料在申请截止时间后提交的；

3、未按规定交纳竞买保证金的；

4、申请资料不齐全或者不符合规定的；

5、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

6、法律法规规定的其他情形。

* 、确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局 (略) 资料审查结束后发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格。

* 、　黔西南州　 (略) 如对出让文件作出修改、补充，须于 (略) 会前（揭牌时间前） (略) ， (略) 通知。修改、补充书面通知与出让文件同等效力，与原出让文件不 * 致时，以日期在后者为准。

* 、挂牌程序：

（1）公布挂牌信息

出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及及增价幅度等挂牌公布。

（2）挂牌竞价

1、竞买人在规定的报价时间内在黔西南州公 (略) (略) 报价；

2、该报价确认后，黔西南州公 (略) 网站自动更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；

（3）挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂 (略) 打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当 (略) ，挂 (略) 宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。挂牌主持人连续 * 次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

1、在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

（4）现场竞价

现场竞价由挂牌主 (略) ，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人 (略) 竞价。现场竞价按 (略) ：

1、挂牌主持人 (略) 竞价的起始价、竞价规则和增加幅度， (略) 竞价开始。现场竞价 (略) 上挂牌活动截止时的最高报价增加 * 个加价幅度后的价格。

2、 (略) 竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

4、挂牌主持人连续 * 次宣布同 * 应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主 (略) 竞价终止。

(略) 竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌底价者除外。

* 、报价规则

（1）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（2）本次挂牌以 (略) 报价， (略) 报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度不得小于规定的增价幅度。

（3）竞买人在黔西南州电子招投标交 (略) (略) 报的价格均为竞买人能接受的出让价，确认提交后不可撤回或修改。

（4）在报价期间，竞买人可多次报价。

（5）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、未在挂牌期限内报价的；

2、报价不符合报价规则的；

3、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

4、因资格审查未通过或未按时 (略) 的，其报价无效。

（6）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

十、竞得人与黔西南州公 (略) 、黔西南州自然 (略) 当场签订《成交确认书》，并按规定缴纳有关费用。

十 * 、 (略) 、《成交确认书》规定的时间、地点与　黔西南州　 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

十 * 、竞得人付清地价款后，持付清地价款凭证办理用地手续，并按有关规定办理土地使用权登记手续，领取《不动产权证》。

十 * 、竞 (略) 为之 * 的，视为竞得人根本违约，　黔西南州　 (略) 可取消其竞得人资格，终止《国有土地使用权出让合同》，撤销《不动产权证》。

1、不签订《成交确认书》；

2、不按规定的时间签订《国有土地使用权出让合同》及相关协议的；

3、不按规定支付应付款项的。

十 * 、申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在挂牌活动开始 (略) 咨询。申 (略) 踏勘挂牌出让土地。申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

十 * 、　黔西南州　 (略) 对本《须知》有解释权，其他未尽事宜，根据《中华人民共和国土地管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等相关 (略) 。

　黔西南 (略)

* 日