上饶市信州区人民法院关于上饶市广信区春江大道3号11幢1017号、1018号、1019号变卖的公告

变卖公告

信 (略) 将于2024年9月4日10时起为期60天（延时的除外）在 (略) 信 (略) 【 (略) 】 (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

(略) 广信区春江大道3号11幢1017号、1018号、1019号房产，建筑面积约394.91㎡

二、本院依法（2024）赣1102执恢87号执行裁定书变卖被执行人： (略) 广信区春江大道3号11幢1017号、1018号、1019号的房产。

所有权人： (略) (略)

抵押情况：抵押

占有和租赁情况：空置

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 广信区春江大道3号11幢1017号、1018号、1019号房产，建筑面积约394.91㎡

起拍价：*元，保证金：*元，价幅度：3000元(以及其整倍数)。

三、该房产可提供“法拍贷”贷款服务。

“法拍贷”贷款服务银行：

中国邮政 (略) (略) 分行

联系人：苏经理*

(略) 上饶分行

联系人：徐经理*

中国 (略) (略) 分行

联系人：陈经理*

（1）竞买人需贷款的，可在竞拍前自行向银行咨询和申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担。

（2）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已经成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。

（3）无论银行是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（4）竞买人如有其它能够提供“法拍贷”贷款服务的相关银行，亦可参加本次竞买。但要符合本拍卖公告相关规定。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天16时止（节假日除外）接受咨询。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看，并向所有权人、承租人、物业及当地住建局、自然资源局、税务局等部门了解该房产的其他相关情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税、费，因此在变卖成交后应缴纳的税、费买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起10日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相 (略) 申请办理相关退税费手续， (略) 不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 信 (略)

开户银行：上饶银行三江支行，

账号：*534

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1394.html

在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：*程女士、0793-*

网址:http://**

变卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) 信 (略)

2024年8月19日