共青城市中航城幸福里满园26幢1502室及地下停车位第一次拍卖

江 (略) (略) 将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）在江 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 中航城幸福里满园26幢1502室及地下停车位（商品房买卖合同（预售）编号：*），房屋总层数为25层，所在层数为15层，房屋建筑面积101.72平方米，房屋用途为住宅。注:（该房产无产权登记证书，仅办理了合同备案登记手续，存在暂时办证不能的瑕疵）。

起拍价为*元，保证金*元，增价幅度3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始日3日以 (略) (略) 执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月29日起至2024年5月29日止接受咨询（时间：08:00-12:00,14:30-17:30，节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均依照税法等相关法律法规和政策的规定，由实际纳税义务人各自承担（注：买受人先行垫付所有税费，如所开税票上纳税义务人的名称为于某某的，本院将在税务机关开具税票后根据税票上所载金额在拍卖款中予以支付）。
买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，如存在本公告中其他未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款于拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：九江银行共青支行，账号：**）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知，未尽事宜请直接向江 (略) (略) 执行局咨询。

(略) 拍咨询电话：0792-*(胡女士)

法院监督电话：0792-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：江 (略) 共青大道

网址：http://**。

(略) (略)

二〇二四年四月二十九日