仁怀市楠竹林美食城商业用房两间租赁权电子竞价拍卖公告

仁怀市楠竹林美食城商业用房两间租赁权电子竞价拍卖公告

(略) (略) 批准，本单位定于2024年11月8日10时00分在 (略) （ (略) ）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:88/TPBidder，以网络竞价方式，对 (略) 楠竹林美食城两间商业用房整体五年租赁权以公开电子竞价形式公开拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。目前闲置，具体以实物现状为准。起始价为首年租金(略)，加价幅度(略)。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的目前闲置，无优先购买权。

三、招租商业业态及相关约定：

1、两间商业用房租赁权整体拍卖，租期五年。

2、买受人（承租人）经营活动不 (略) 民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

3、出租方仅向承租人提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

4、承租人经营业态必须符合法律法规要求。

5、承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责任。

6、如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，委托人不承担任何违约及赔偿责任。

7、装 (略) (略) 相关规定执行。

8、支付周期、保证金及租金涨幅：

（1）先付后用，租金半年一付。

（2）保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金100㎡以下收取500元，100㎡以上收取1000元；保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

（3）租金涨幅: 合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。

9、交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）

10、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

11、 拍卖成交后，相关税费按国家税收法律法规规定分别由委托人和买受人各自承担。

四、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的 (略) 络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

五、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自公告之日起至2024年11月7日17:00截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（http://**:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞买不收取报名费、资料费。

六、竞买保证金

竞买保证金为人民币(略)。缴纳时间自公告之日起至2024年11月7日17:00，竞买保证金须以转账方式 (略) (略) ，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) (略)

保证金开户银行：交通银行遵义 (略) 支行

保证金银行账号：(略)0001

竞买保证金的支付 (略) 置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

七、标的展示

1.标的所在地现场展示地址:标的物所在地

2.展示时间：公告之日起至2024年11月7日16时00分截止。现场踏勘标的请提前一天预约。

八、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年11月8日10时00分。

九、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起3个工作日内，持相关材料与委托人签署电子竞价《成交确认书》，买受人接到通知起5个工作日内持电子竞价《成交确认书》与委托人签署《租赁合同》等相关手续，并按协议约定缴纳成交价款。具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

十、对 (略) 理方式

按“竞买须知”相关条款执行。

十一、品质担保特别说明

本次拍卖按标的现状进行拍卖，请竞买人务必按照本公告第六条公示的期限详尽查阅标的资料，并到标的现场实地看样，充分了解标的现状。若本公告及交易文件提供的参考数据与现状有误差的，以标的现状为准，委托人、拍卖人不对标的现状和品质负担保责任。

十二、电子竞价咨询地点及电话

1.代理机构办公地点、电话： (略) (略) 未来方舟F7组团1栋1单元2111号；电话： 0851-(略) (略)。

2. (略) (略) 播州大道东（ (略) (略) ）

账号注册：0851-(略) 保证金缴纳和退付：0851-(略) 业务办理：0851-(略) 0851-(略) 软件系统使用：0851-(略)、(略)、（qq：(略)）

特别提示：本公司已将已知瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。

(略)

2024年10月24日