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| 项目编号: | JX2024RP* | ||
| 项目名称: | 弋阳县幸福里小区12#西起第6、7、8、9、10间，1#第1、2、3间商业用房招租（5年） | ||
| 标的名称: | 弋阳县幸福里小区1#西起第一间（121#）商业用房招租（5年）(出租底价：12.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区1#西起第二间（120#）商业用房招租（5年）(出租底价：18.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区1#西起第三间（119#）商业用房招租（5年）(出租底价：9.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区12#西起第十间（10#）商业用房招租（5年）(出租底价：10.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区12#西起第九间（9#）商业用房招租（5年）(出租底价：13.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区12#西起第八间（8#）商业用房招租（5年）(出租底价：20.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区12#西起第七间（7#）商业用房招租（5年）(出租底价：10.*元（总租金）); 弋阳县幸福里小区12#西起第六间（6#）商业用房招租（5年）(出租底价：12.*元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-07 信息披露期满日： 2024-08-21 | ||
| 项目简介: | 弋阳县幸福里小区1#西起第一间（121#）商业用房招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产 (略) 出具的赣德胜房估（2024）字第015号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.意向承租方报名竞租多间商铺的，须足额交纳相对金额的保证金。竞租成交一间商铺后，若该成交方还报名了相邻店铺且评估单价相同，则可以该商铺成交价单价的价格连靠成交相邻商铺。 4.出租期限为五年，租金前三年为首年成交价，第四年租金在第三年的基础上递增5%，第五年租金在第四年的基础上递增5%。 5.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，签订合同当日即支付当年的租金，一年一付。 6.签订合同当日即支付租赁保证金（6个月租金）。 7.竞租成交后，开业时间及免租金的相关事宜由招租方确定，具体开业标准由招租方确定，但承租方需交纳物业管理费，物业费统一由物业管理部门收缴，收费标准为*/㎡/月。 8.竞租成交后，商铺门楣的设计、材质及制作须按照政府的统一要求，相关费用由承租方承担。 9.所有商铺不能经营建材及有污染、噪音的项目。 10.商铺交付时间及方式：拍租成交，所有款项交清后三日内，由招租方按交付时现状交付给承租方，水电表的安装（不含三相电）由招租方负责。拍租成交后，承租方提出申请，由招租方一个月内安装到位。 11.竞租成交后，承租方必须按照法律法规合法经营,未经招租方允许，不得擅自转租。 12.竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍租成交后所有款项交清后三日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年8月21日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（陈） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 帐 号：* 开户行：江西银行上饶分行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月22日15时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼2-3层 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
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