网挂2020WR027号东莞市建设用地使用权挂牌出让



(略)

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经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 上交易方式挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

1. 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（ * ）1.该地块周围基础设施达到 * 通，即通水、通电和通路；该地块红线内有 * 条天然排水明渠按现状出让， (略) 人民政府承诺在竞得人竞得该地块1个月内迁改至红线外，迁改工程及费用由 (略) 人民政府承担；2.成交后 * 日内，由 (略) 人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（ * ）竞买保证金设定为 * 0万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金， (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（ * ）规划建设要求：1.竞得人须按规字第 *** 3号《建设用地规划条件》 (略) 建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 * 年 2 月 2 日前开工，在 * 年 2月 2日前竣工。

（ * ）宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 * %的比例（即不少于商品住房计容建筑面积 * 平方米）作为 (略) 房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。配建的 (略) 房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《地块配建物业建设移交协议》执行并由 (略) 人民政府监管。

（ * ）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价 *** 万元（土地单价 * 2元/平方米，可售楼面单价 * 0元/平方米）时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞无偿配建 (略) 房的面积比例（在原固定无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 * %的基础上增加比例，即无偿配建宗地商品住房计容建筑面积比例 * %起，且不超过宗地商品住房计容建筑面积比例 * %，增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%， (略) 上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建 (略) 房面积最高比例原则确定竞得入选人；当竞买人报出无偿配建 (略) 房的面积比例达到 * %交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价， (略) 上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为 *** 万元至 *** 万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。（终次报价规则由市公 (略) 确定）

（ * ）竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与 (略) 人民政府签订《地块配建物业建设移交协议》（由 (略) 人民政府监管），再与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可申请报名，申请人可单独申请也可联合申请，但是申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；② (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员。

* 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) （以下简称“ (略) ”）（https:// ggzy.dg.gov.cn/）进行。 (略) 上挂牌出让的具体要求可详见《建设 (略) 上挂牌出让须知》， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参与竞买。

* 、本次国有 (略) 上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 * 年 7 月 * 日 * 时整，网上报价期限为： * 年 7 月 * 日 9: * 至 * 年 7 月 * 日 * : * 。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）本次建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（ * ）本宗地的成交地价款付款期为 * 天，分2期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3 (略) 有成交地价款的 * %， * (略) 有地价款（分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 贷款利率向出让人支付利息）。（地价款的付款时间以开具《 (略) 省非税收入（电子）票据》的时间为准）除成交地价款外，竞得方 (略) 交付下列税费（税 (略) 规定计算，如有变动，以《 * WR * 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（ * ）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托 (略) 市公 (略) 将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的 * %，定金按成交价款的 * %设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

* 、联系方式

（ * ） (略) (略)

联系地址： (略) 路 * 号测绘大厦

联系人：赵先生 联系电话： ***

（ * ） (略) 市公 (略)

联系地址： (略) (略) 区 (略) * 路 * 号

(略) 联系人：陈小姐 联系电话： ***

交易系统联系人：胡先生 联系电话： ***

(略) (略) (略) 市公 (略)

* 日