津蓟集（挂）2020-003号

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(略)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中共中央办公厅、 (略) 办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发〔 * 〕 * 号)、《 (略) 关于印发农村土地征收、集体经营性建设用 (略) 制度改革试点实施细则的通知》(国土资发〔 * 〕 * 号)等有关法律法规及试点政策规定，经 (略) 市蓟州区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 负责组织实施编号为津蓟集（挂） *** 号宗地集体经营性建设用地使用权的公开挂牌出让工作, (略) 委托， (略) 市土 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌宗地相关情况

该地块位于 (略) 市蓟州区渔阳镇 * * * 路西侧、人民东大街北侧，其 * 至为：东至 * * * 路，南至人民东大街，西至棉纺小区， (略) （以挂牌出让文件附图为准）。现状达到净地出让条件。

该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

* 、挂牌宗地土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 * 平方米，土地用途为批发零售，规划用地性质为商业用地，规划用地面积 * .8平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %。该地块集体经营性建设用地使用权出让年期为 * 年，挂牌起始价为人民币 * .2万元。

其他要求：

1、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求及其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》；

2、该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标;且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租；

3、受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地成交价款总额的 * %，剩余 * %自签订《 (略) 市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳；

4、受让人自签订出让合同之日起 * 年内开工、开工后两年内竣工。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件中另有规定的除外）。本宗地不接受联合竞买。

竞买人存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟州区的，须按照规定在地块成交后 * 日内 (略) ,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间与 (略) 市蓟州区渔阳镇 (略) 办理签订《 (略) 市集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 万元，竞买保证金到账期限为 * 日 * ： * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * ： * ，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日9: * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按价高者得确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

出让人： (略) 市蓟州区渔阳镇 (略)

联系人：于先生 联系电话： ***

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：刘先生 联系电话：（ * ） ***

获取挂 (略) :

联系人：胡女士 联系电话：（ * ） ***

(略) :

联系人：王先生 联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 日