深土交告[2021]33号：T208-0056

(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规， (略) 市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（ (略) 公 (略) ）??，在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 *** GB * 3宗地的使用权，公告期自 * 日至 * 日，挂牌期自 * 日至 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

* 、宗地出让条件

（ * ）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（ * ）签订《成交确认书》后，竞得人应向 (略) 市 (略) 区工 (略) （以下简称 (略) 区工 (略) ） (略) 项目产业发展监管协议书。

（ * ）自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内，竞得人应持《成交确认书》 (略) 项目产业发展监管协议书向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

（ * ）竞得人可选择自签订《成交确认书》之日起5个工作日内 * 次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内付清不低于成交总价 * %的价款，余款1年内不计利息付清。

（ * ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）本次出让宗地项目产权要求具体如下：

1.办公 * 0㎡、酒店 * 0㎡、文化设施用房 * 0㎡、物业服务用房 * ㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《 (略) 经济特区物业管理条例》的 (略) 。

2.办公 * 0㎡，允许分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用 (略) 企业相关的上下游企业入驻。商业 * 0㎡（含地下商业 * ㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协 (略) 。

3. (略) * ㎡、文化活动室 * ㎡、社区警务室 * ㎡、社 (略) * ㎡、社区老年 (略) * ㎡、片区汇聚机房 * ㎡由用地单位建成后无偿移交政府，产权归政府。

4. * (略) * ㎡ (略) 份由用地单位建 (略) 门以成本价回购， (略) 门。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（ * ）DU * - * 地块南侧应提供宽度不小于 * 米、总面积不小于 * 平方米的绿化公共空间，并需保证 (略) (略) 系统。

城市设计确 (略) 通道、 * 层平 (略) (略) 通道应 * 小时对公众开放。

（ * ） * (略) 设置的具体形式和位置需在方案阶段结合深 (略) 基 (略) 办公室 (略) 门意见综合确定。

（ * ）应依据《深 (略) 基地控制性详细规划》《深 (略) (略) 市设计优化》《深 (略) 基地片区综合交通提升规划与交通详细规划》及《深 (略) 基地地下空间与市政详 (略) 》 (略) 。

（十）用地范围内市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空由竞得人建设后无偿移交政府，产权归政府。市政道路除上述覆土外的地下空间可由用地单位整体开发建设，产权归竞得人。

（十 * ）用地范围内需无偿提供轨道区间、 (略) 及其出入口、风亭、冷却塔 (略) 需空间。在本宗地上、地下凡涉及轨 (略) 占的空间（已建成和规划建设），只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

（十 * ）根据《市规土委关于落实<深 (略) 基地交通工程详细规划> (略) 空间的批复》，DU * - * 地块西侧深湾支 * 街、南侧白石支 * 街、DU * - * 地块西侧深湾支 * 街及北侧白石支 * 街各退用地红线2.5米范围内，需提供地面以下2米、地面以上4米净空范围作为公共空间，无偿无条件配合政府 (略) 道、自行车道等市政实施及其他规划要求。

（十 * ）用地进入 * 号线、9号线轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案 (略) 充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

（十 * ）社区老年 (略) 、社 (略) 、 (略) 、警务室的建设方案设计应先书面征求 (略) 门意见。

（十 * ）用地西侧深湾支 * 街规划有地下道路，后续需与道路建设单位做好对接协调。

（十 * ）项目后续开发建设应结合《 (略) 市建设专项规划及实施方案》《 (略) 市规划要点和审查细则》 (略) 市相关要求。

（十 * ）用地范围内存在地下管线，竞得人 (略) 开展物探，对于涉及的地下管线，应与相关管线权利人协商开展保护或者迁移等措施，并严格按《 (略) 市地下 (略) 办法》第 * 十 * (略) 。

（十 * ）本次出让地块位于 (略) 市地质灾害易发区，项目建设应按照地质灾害危险性评估报告落实相应配套地质灾害防治措施。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（ * ）竞买申请人为在 (略) 市注册的企业法人，且已被 (略) 企业名录。

（ * ）竞买申请人应为按照《 (略) 项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕1号）进行遴选的企业。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日），向 (略) 区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录 (略) 土地矿业权交易平台（https:/ *** ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见 (略) 土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过 (略) 土地矿业 (略) 站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 日 * 时整（以 (略) 土地矿业 (略) 站?? (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录 (略) 土地矿业 (略) 站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执， * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 (略) 市规划 (略) 、 (略) 土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在 (略) 土地矿业 (略) 站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区深南大道 * 8号；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) 市 (略) 区工 (略) 地址： (略) 市 (略) 区桃园 (略) 山区委大楼A座8楼；咨询电话：（ * ） *** 。

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） *** 、（ * ） *** ；

网址：https:/ *** 。

出让人： (略) 市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) 公 (略) ）

* 日