柳城县人民法院关于柳州市城中区河东路10号新希望7栋4-3第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 柳 (略)

(略) 络拍卖公告

本院定于2024年12月22日10时至2024年12月23日10时止（延时的除外）在柳 (略) 阿里 (略) 上对被执行人凌志敏与案外人杨晓静共同共有 (略) (略) (略) 10号新希望7栋4-3的不 (略) 络公开拍卖活动（法院账户名：柳 (略) ， (略) 址：http://**/0772—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 10号新希望7栋4-3

特别提示：

1、拍卖标的已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物的现状以实物现状为准，其外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。对竞买人一旦开始竞价，即视为竞买人对拍卖标的物的现状已完全了解，自愿接受拍卖标的物已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、如房屋现有结构与不动产权证上记载的不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，如需补交罚款才能过户的，该费用也由买受人承担；如须修复的，修复的相关费用亦由买受人承担。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体的税率、税费请到税务部门询问。

5、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂时由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税发票。

6、恶意扰乱司法拍卖秩序、无正当理由悔拍的，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条等相关规定，对行为人采取罚款、拘留等强制措施。没收交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足部分，由行为人补足并不得参加竞买。请竞买人理性竞拍。

7、实际实际清空及交付房 (略) 工作进度为准，完成后主动联系买受人。

8、本院 (略) 理户籍问题。

9、物业费是否欠费未明。具体的欠费金额由买受人 (略) 查询，尚欠的物业费由买受人负担。

二、起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

三、竞价时间

拍卖竞价时间：2024年12月22日10时至2024年12月23日10时止

四、拍卖方式：从拍卖起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖进入24小时倒计时，倒计时结束后拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户， (略) 账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞 (略) 拍授权委托书，但须在竞买开始前向柳 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨询，看样时间请与柳 (略) 工作人员联系统一安排前往看样（具体时间以预约情况而定）。

联系人：蒋法官

电话：0772-*，*。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金*元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后三 (略) 指定账户。

开户银行：广西柳城农村商业银行城中支行

账户名称：（2024）桂0222执993号

账　　号：*453-*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话:0772-*，*(蒋法官)

法院联系地址：广西壮 (略) (略) 柳城县 (略) (略) 7号柳 (略) 。

柳 (略)

二〇二四年十一月二十一日