2023年1101期竞租交易会招租公告

竞租物业基本情况

编号：区集资竞（2023）11015

（1）免租期：无；

（2）租金递增：每满三年递增10%；

（3）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限；

（4）物业交付方式：现状；

（5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（6）物业权属证明：肇府集有2012第*号；

（7）其他约定事项：

1、物业旧合同到期时间：2023年8月31日

2、物业交付时间：竞标后10天内交付物业给竞租人使用

3、产业规划类别： 现代服务业、制造业

4、按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，由出租方支付相应的租赁发票税金。

5、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放加工作业。

6、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。

7、租金按季度收取，在签订租赁合同时交清首季度租金，以后每季度第一个月10号前交清当季度租金才能继续租赁。

8、合同期满，竞得人交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭合同保证金回执到*方退回合同保证金。在租赁期间，*方使用的水电费要每月交清，不得拖欠，否则*方有权停供水电，用水管理费按*方当月所交水费的5%计收，用电管理费（包含专变维护费、电损费）按*方当月所交电费的30%计收。

9、租赁期间，原地上建筑物不属于*方，*方如需继续使用原租户搭建的建筑物一切安全责任由*方承担，与*方无关。如*方拆建或改建原地上建筑物需经*方同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如*方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为*方违约，因此而产生的所有责任由*方承担。合同期满后或*方提前终止合同，*方搭建的地上建筑物全部归*方所有。*方不对出租物业原地上建筑物及*方加建和改建的地上建筑物负任何安全责任。

10、特别提示：由于历史原因，上述厂房暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，*方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，*方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

11、*方对*方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

12、该标的物属路网地面积约为297平方米，以测量队放线为准。

13、在租赁期间，如政府因扩充道路或村民新宅基地清理杂物平整工程及平整后宅基地基建需征用该地块的，双方必须无条件服从，无条件腾退，双方互不作违约处理，租金按实际租赁时间计收，*方也不给予*方任何经济赔偿和补偿，在接到*方搬迁通知后，*方必须在30天内搬迁完毕。

14、如竞得人因经营问题在租赁期内自主放弃租赁，须提前一个月向出租方提出书面申请，征得出租方同意并双方签订终止租赁合同协议，出租方有权没收竞得人合同保证金，所交租金计算至终止租赁合同协议签订之日止。

15、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

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竞租物业基本情况

标的物 编号	物业地址	物业面积	交易底价	租赁 期限	竞租保证金	合同履约金
区集资竞（2023）06042	(略) 端州区稔塘村村口南侧第8卡至第9卡共2卡商铺	面积约54.53㎡	每月1600元	5年	19200元（大写：人民币*万*仟*佰元整）	竞得价的三个月租金

限时竞价延时时间	180秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间180秒（3分钟）
限时竞价开始时间	2023年11月7日16点05分开始
自由竞价时间	报名成功起至2023年11月7日16点05分止

编号：区集资竞（2023）06042

（1）免租期：无；

（2）租金递增：每满三年递增10%；

（3）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于100元，超过100元的，要以100元为倍数递增，多报不限；

（4）物业交付方式：现状，水电需租赁方报装；

（5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（6）物业权属证明：肇国城区征字[1995]30号；

（7）其他约定事项：

1、旧物业合同到期时间：2023年10月31日。

2、物业交付时间：竞得后10天内交付物业给竞得人使用。

3、产业规划类别：零售、批发、餐饮；

4、如出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，竞得人则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。

5、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业。

6、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。

7、收租金方式：采取先交租后使用的方法，租金按季度收取，竞得后五天内签订合同并缴交第一季度租金，以后每季度届满期前付清下一季度租金。

8、由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关，竞得人对上述情况明确清楚，并无异议。

9、因该物业未办理建设用地审批手续，存在拆除及办理证照风险，如遇相关政府职能部门执法，不能提供现有物业使用，竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关，竞得人对上述情况明确清楚，并无异议。

10、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

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