忠县人民法院关于重庆市忠县忠州镇巴王路37号负一层H27第一次拍卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

(略) (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) （网址：http://**户名: (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 忠县忠 (略) 37号负一层H27

标的情况：房屋建筑面积12.42平方米，套内面积为7.26平方米，该标的位于负一层，简单装修，现出租，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

评估价：10.*元，起拍价：7.*元，（起拍价等于拍卖保留底价）保证金：*元，增价幅度:1000元（以及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) 统一安排）。重 (略) 联系电话：400-6836-882 023-*。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、特别提示：

1、标的物有查封；由案外人租赁，按其需要进行统一装修，暂无法确定其具体位置及房屋具体边界，以现场为准，已装修，并出租，按照现状交付，交付之后自行与承租人衔接相关房屋位置及边界问题。租金情况详见附后《评估报告及租赁合同》；带租拍卖，租赁人有优先购买权。

2、拍卖成交后， (略) 交付标的物。

3、如该标的物尚欠物管费、水、电、排污等费用、其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担并交纳。

4、标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。

5、拍卖均不含水电气户头，不保证水电气能正常使用。

6、拍卖房屋含土地使用权及土地上的所有附着物构筑物。

7、竞买前就不明白之处 (略) ，成交后不负责未列明之瑕疵。

8、对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由 (略) 的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于开拍前 (略) 联系。

九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（开户单位： (略) ；开户行：重庆农村 (略) 忠县支行民旺分理处；账号：**

十、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金 (略) (略) 络服务提供者确认。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新 拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金 不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查表》。与本内容不一致的， (略) 正式公开公告为准。

咨询电话：重 (略) 400-683-6882 023-*

法院咨询电话：贾法官 023-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) 忠县忠州 (略) 2号；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略)

2024年7月3日