原阳县人民法院关于原阳县黄河大道南侧名门世家15号楼2单元3层西住宅房地产变卖的公告

原 (略) 将于2024年8月7日10时00分至2024年10月6日10时00分止（竞价周期与延时除外）在阿里 (略) 上进行公开变卖活动（ 原 (略) ，法院主页：http://** ），现公告如下：

一、变卖标的：

原阳县黄河大道南侧名门世家15号楼2单元3层西住宅房地产，房屋建筑面积为135.46平方米，不动产权证号：*，包括房屋及所在宗地的土地使用权、室内不可移动的装饰装修，不含室内可移动物品及债权债务等。对象整幢楼体共5层，其位于第3层，户型为:3室2厅1厨2卫，整体维护状况良好，室内装修及配套情况如下:门窗：入户为防盗门，塑钢窗;地面:室内地面铺设地板砖，墙面:室内墙面刷乳胶漆，部分贴壁纸:配套设施:水、电、天然气、通讯等设施齐全，水电等装置:室外独立水、电表，室内配套插座，管线均为暗线，预留管线接口。未腾空，评估基准日：2024年4月23日，评估价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

(以上情况说明及瑕疵披露，仅供意向竞买人参考。请意向竞买人亲临现场实地看样，并在拍卖竞价时理性出价，参拍即视为对标的实物现状的完全认可)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

3、原 (略) 工作人员及近亲属不得参与竞买。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

银行开户名：原 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 原阳县支行，账号：*4769

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原 (略) 阿里 (略) 上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-*、

淘宝技术咨询：

400-822-2870

原 (略)

2024年7月22日