江苏省盱眙县农村产权管仲镇双月村滩涂地流转项目交易公告

江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号： *D*

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县管仲镇双月村村民委员会委托，盱眙县农村产权交易中心决定对管仲镇双月村滩涂地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

2、产权权属：管仲镇双月村集体所有。

3、流转面积：700亩（最终面积以丈量为准）。

4、四至范围：东至朱付组曹家大地排涝沟、西至姬庄引河东埂、南至杨保敢塘口沿线、北至洪泽湖引河。

5、流转期限：共计10年（起止时间合同签订时间为准）。

6、交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价1300元/亩/年，加价幅度30元/亩/年的整倍数，价高者成交。同等条件下，原承包人享有优先承租权，即出价相同情况下，原承包人享有优先承租权。

7、流转用途：水产养殖，不得改变土地利用现状。

8、付款方式：中标结果公示无异议后七日内签订书面合同，合同签订之日一次性缴纳前三年的流转费用，第三年年底缴纳下一年度流转费用（以此类推，具体缴纳时间以合同签订为准），并缴纳履约保证金*元人民币。

9、其他费用：投标保证金*元人民币。承包期限内不享受任何补贴。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2025年 1 月 1 日08时30分-2025年 1 月 13 日16时30分在江苏省农村 (略) 网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2025年 1 月 14 日 9 时 00 分在江苏省农村 (略) 网上交易，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，并具有相应的经营能力和资质的法人、非法人组织或自然人。招标人负责组织资格预审，报名人须提供征信报告，失信行为人（举报人需提供有力证据）、征信报告显示自然人负债*元人民币以上、法人等非法人组织负债*元人民币以上的均不予报名。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格预审，报名人应对自身情况充分评估，资格预审中因不符合条件被取消投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）或银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：曹先生，联系电话：*。投标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险投标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价1300元/年/亩，加价幅度为30元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、特别提示及注意事项

1、合同条款的特别提示：

（1）合同到期后中标人投入的移动设施由中标人自行清离，不可移动的固定设施无偿归集体所有。

（2）如遇政府或部门（含县级）重大工程施工需要，中标人需无条件配合，所涉补偿依照相应文件落实。

2、线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注 (略) 会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时 (略) 径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易， (略) 络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县管仲镇双月村村民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权 (略) 站（http://**）发布。

（8）报名联系人：李先生、*女士，联系电话：0517—*。

盱眙县管仲镇双月村村民委员会

盱眙县农村产权交易中心

2024年12 月 31 日