海南定安众诚实业有限公司100%的股权第二次拍卖

(略) (略) (略) （2024）琼0108执4852号裁定书，本院将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南 (略) 100%的股权。

权属情况：王文相持有的海南 (略) 60%的股权；林锋持有的海南 (略) 40%的股权

双方议价：(略)元，起拍价：6830.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:(略)元。(有意竞买者可在拍卖结束 (略) 缴纳保证金)

瑕疵说明：

(略) 场参考价为双方议价，未经专业评估机构进行司法评估，相关权利瑕疵暂不清楚，拍卖公告中所提供的有限材料仅供参考。 (略) 调查了解，海南 (略) 名下的主要财产及相关瑕疵如下：

第一部分主要情况：

1、位于定安县定城镇东线高速东侧海南环岛东线高速定 (略) （二期）辅房二（建筑面积251.2㎡）[不动产权证号：琼（2020）定安县不动产权第(略)号]；

2、位于定安县定城镇东线高速东侧海南环岛东线高速定 (略) （二期）辅房一（建筑面积813.24㎡）[不动产权证号：琼（2020）定安县不动产权第(略)号]。 (略) (2022)琼0108执保318号案件申请人海口农村 (略) 忠介支行以价值(略).58元申请保全查封；

3、位于定安县定城镇东线高速东侧海南环岛东线高速定 (略) （二期）汽服间（建筑面积149.11㎡）[不动产权证号：琼（2020）定安县不动产权第(略)号]；

4、位于定安县定城镇东线高速东侧海南环岛东线高速定 (略) （二期）综合楼（建筑面积2486.68㎡）[不动产权证号：琼（2020）定安县不动产权第(略)号]。 (略) (2022)琼0108执保317号案件申请人海口农村 (略) 忠介支行以价值(略).75元申请保全查封。

5、位于定安县定城镇东 (略) 东侧面积7814.14㎡国有建设用地使用权（出让地）[不动产权证号：琼（2018）定安县不动产权第(略)号]。

说明：上述1-4处不动产已 (略) 的土地合一办证，故琼（2018）定安县不动产权第(略)号土地使用权证已被使用。

第二部分主要情况：

1、位于定安县定城镇东 (略) 东侧面积9809.91㎡国有建设用地使用权（划拨地）[不动产权证号：琼（2018）定安县不动产权第(略)号]（不动产附记：根据国有建设用地划拨决定书、国有建设用地确认书、缴款凭证、定安县人民政府《关于划拨建设仙 (略) 停车场及配套用地的批复》、定安县人民政府《关于解决仙沟加油站项目用地问题的批复》取得该宗地）。

2、位于定安县定城镇东 (略) 东侧面积2371.37㎡国有建设用地使用权（划拨地）[不动产权证号：琼（2019）定安县不动产权第(略)号]（不动产附记：根据《国有建设用地划拨决定书》、国有建设用地确认书为海南 (略) 办理国有建设用地使用权首次登记）。

3、位于定安县定城镇东 (略) 东侧建筑面积230㎡自建房[琼（2020）定安县不动产权第(略)号]（不动产附记：此次登记为构筑物所有权首次登记，原产权证为琼（2017）定安县不动产权第(略)号，根据报规报建及验收材料，构筑物用途为加气罩棚）。

4、位于定安县定城镇东 (略) 东侧建筑面积333.84㎡自建房[琼（2020）定安县不动产权第(略)号]（不动产附记：此次登记为构筑物所有权首次登记，原产权证为琼（2017）定安县不动产权第(略)号，根据报规报建及验收材料，构筑物用途为加油罩棚）。

5、位于定安县定城镇东 (略) 东侧建筑面积215.12㎡自建房[琼（2020）定安县不动产权第(略)号]（不动产附记：此次登记为构筑物所有权首次登记，原产权证为琼（2017）定安县不动产权第(略)号，根据报规报建及验收材料，用途为站房）。

注：第四第五项不动 (略) (略) 查封，经

案件关联， (略) (略) （2024）琼01执1563号案件执行，该案已向本案参与分配。

第三部分主要情况：海南 (略) 持有的在海南 (略) 定城加油加气站内的若干项机器设备（不保证设备的完整性，以现场情况为准）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-(略)、0571-(略)或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

如涉及强制腾退，腾退所需费用由买受人先行垫付，房屋交付 (略) 工作安排择日进行。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

税费承担情况：

1、拍卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受 (略) 理。

3.拍卖公告中（如有）所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴费的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。

4.买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月14日15 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：海南农村 (略) 海口国兴支行，账号：(略)9）。 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 琼山大道52号签署《拍卖成交确认书》，在拍卖 (略) 后按照流程 (略) 领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续；买受人自行提取拍卖标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

严正声明：

1.严禁 (略) 及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过 (略) 拍卖标价等方式，妨害、 (略) 拍卖活动；

4.本院目前仅授权 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 四家拍 (略) 的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人 (略) 授权及允许。竞买人、买受人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公 (略) 理。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-(略)或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-(略)（网拍咨询）

法院监督电话：0898-(略)。

联系地址： (略) (略) 琼山大道52号。

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二○二四年十二月十八日