桦川县人民法院关于邓福财所有的登记在邓爱忠名下位于海南省三亚市凤凰水城A区低层住宅A28栋Ed型306号房屋第一次拍卖的公告第二次拍卖的公告

邓福财所有的登记在邓爱忠名下位于 (略) 凤凰 (略) 低层住宅A28栋（Ed型）306号房屋第二次拍卖的公告

（2024）黑0826执443号

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， (略) (略) 上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

邓福财受贿的登记在邓爱忠名下位于 (略) 凤凰 (略) 低层住宅A28栋（Ed型）306号。建筑面积118.63平方米。评估价值为#元（评估单价#元/平方米乘以实际面积118.63平方米）。起拍价：#.76元，保证金：#元，竞价增加幅度每次:#元。

二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第二次拍卖竞价时间：2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：因政策限购等不能办理产权登记责任自负。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询、预约看样，看样时间截止至第一次拍卖开拍前三个工作日，有 (略) 联系统一安排。是否安排看样，视标的实际情况而定。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院（2024）黑0826执异15号执行裁定书，裁定：邓爱忠依据 (略) 凤凰 (略) 低层住宅A28栋（Ed型）306号房屋装修评估价款，按照拍卖款与评估款的比例参与房屋拍卖分割。邓爱忠享有优先购买权。

五、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，保留 (略) 参照评估价确定；未作评估的，保留 (略) (略) 价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于 (略) 价的70%。如果出现流拍，再行拍卖时， (略) 可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%。

六、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费按相 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交五 (略) ，户名：桦 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 桦川支行，账号：#0231)。并领取拍卖款收据，办理过户手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

预约咨询电话：0454-#，（王法官）监督举报电话： 0454-#（主任）。

联系地址：黑龙江省桦川县悦来镇

本公告同时在“ (略) (略) (http://**.cn)”上发布。

黑龙江省桦 (略)

二〇二四年十二月四日