天津市河西区人民法院关于天津市蓟县上仓镇河西镇村（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

天津市河 (略)

关于天津市蓟县上仓镇河西镇村房屋拍卖公告（一拍)

天津市河 (略) 将于 * 年2月20日10时至 * 年2月21日10时止（延时的除外）在天津市河 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市河 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：张怡波名下坐落于天津市蓟县上仓镇河西镇村房屋。

1、坐落天津市蓟县上仓镇河西镇村房屋；建筑面积为正房90.13平方米，楼 * .67平方米；房屋结构为正房砖木，楼混合结构；规划用途为非居住；土地权利性质为出让；土地用途为商服用地；正房总层数1层，所在层1层，楼总层数2层，所在层1-2层。

2、该房屋不动产权证号： *** ；评估价为人民币 * 万元。

3、该房屋设定他项权利

权利人：赵道理；权利种类：抵押；抵押范围： * .8平方米；权利价值：人民币 * 万元；期限： * 年8月28日至 * 年12月27日。

4、该房屋现状二层建筑物首层临街开设商业门脸、由第三人分别经营服装和化妆品，第二层锁门未能入内；单层建筑物锁门未能入内。

5、 (略) 门征询该房屋过户条件及税费缴纳事宜，否则竞买成功后责任自负。

本次起拍价： * 万元，保证金：11万元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。被依法列 (略) 人名单的自然人、法人或者非法人组织不得参加本次竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河 (略) 办理委托手续。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞买应当具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证 (略) 审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒，竞 (略) 拍卖标的物的相关政策， (略) 承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话： *** 。注：该标的物不组织统一看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年2月28日16:00 (略) 指定账户(户名：天津市河 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、金融服务：

1、 (略) (略) (略) 提供贷款服务，具 (略) 联系人： (略) *** ；

2、 (略) (略) (略) 提供贷款服务， (略) 联系人：高琪 *** 。

具体操作及应当承担 (略) 无涉。买受人如使用贷款参与本次竞拍， (略) (略) 和本市 (略) 门联系，询问本市不动 (略) 贷款政策， (略) 不负责解答。如因不符 (略) 参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) ***

监督电话： *** 。

联系地址：天津市河西区永安道19号。

(略) 电话： *** 0。

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

天津市河 (略)

二〇二二年一月十九日