湛江市拍卖行：联合拍卖公告（2023）产权第075号

(略) 财政局委托，定于2023年3月21日16时， (略) 赤坎区体育北路2号天润中心6楼， (略) 公共资源交易中心1号开标室，公开拍卖如下标的。

标的一：广东骏 (略) 51%股权，起拍价22074.92万元，竞买保证金1000万元。

情况说明：广东骏 (略) 51%股权拍卖价值22074.92万元，以此为基础进行股权转让预计由买受人所承担的相关税费约为4437.55万元（其中企业所得税计征基数为17661.89万元，税率25%，税费4415.47万元；买卖双方印花税计征基数22074.92万元，税率0.05%，买卖双方税费各11.04万元），若土地使用 (略) 场条件下，51%股权将产生的土地增值税约6447.82万元。以上税费项目和计算仅供参考，本次股权转让涉及的最终税费以税务部门的规定为准。

该公司共有2个房地产项目：其 (略) 谢岗镇曹乐村村委会其乐新村地块21333.3平方米，规划容积率1.60，可售物业住宅24012.83平方米，商铺3712.76平方米，公寓6429平方米，车位190个。目前该地块基础地桩已完成。其 (略) 中堂镇房产项目“骏颐花园”占地18316.20平方米，容积率2.59，可售物业住宅共计448套44536.04平方米，商铺31间2357.21平方米，车位222个。该项目已属于建成小区，房产、商铺、车位销售接近尾声，尚未分红。评估基准日封存尚未出售住宅14套1482.91平方米，商铺11间911.99平方米，车位6个。

标的二： (略) 骏 (略) 80%股权，起拍价8912.03万元，竞买保证金800万元。

情况说明： (略) 骏 (略) 80%股权拍卖价值8912.03万元，以此为基础进行股权转让预计由买受人所承担的相关税费约702.53万元（其中个人所得税计征基数为3468.03万元，税率20%，税费693.61万元；买卖双方印花税计征基数8912.03万元，税率0.05%，买卖双方各4.46万元），若土地使用 (略) 场条件下，80%股权将产生的土地增值税3036.80万元。以上税费项目和计算仅供参考，本次股权转让涉及的最终税费以税务部门的规定为准。

该公司共有三宗地块：其 (略) 麻章区瑞云北路地块6859.30平方米，项目命名为“江南华府”；其二分 (略) 海滨大道北16号6190.20平方米的地块和位于海滨大道北16号2378.43平方米的地块合并为一个项目，项目命名为“颐海骏轩”。

特别说明：（1）两家公司的股东部分权益价值价格认定结论书及有关资料，请意向竞 (略) 公共资源交易 (略) 拍卖行查阅或实地查看。（2）优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月20 (略) 湛江经济技术开 (略) 提出申请，经确认后才能享有优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

有意竞买者，请于2023年3月20日16时前将竞买保证金汇入户名： (略) 公共资源交易中心；开户银行：邮 (略) 南桥支行；账号：*127（以到账为准，备注汇款用途：2023-075标的保证金），并于2023年3月20日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴 (略) 赤坎区体育北路2号天润中心5楼， (略) 公共资源交易中心办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。

意向竞买人请做好个人疫情防控工作，在拍卖会过程中，将按照疫情防控有关要求，落实防疫措施。具体以政府最新防疫政策为准。

联系电话：0759-*（交易中心）、0759-*（拍卖行）

拍卖行地址： (略) 赤坎区中兴街1号3栋二楼

展示时间为自公告发布之日起至拍卖报名截止前，标的物所在地，详询请致电*江生。

详细资料 (略) 公共资源交易平台网站http://**-portal/index.html#/*/index)查看

(略) 公共资源交易中心

(略) 拍卖行

2023年3月13日