成都市黄苑街115号及育德路89号拆迁安置房商业资产整体转让

本次转让的标的不涉及诉讼、抵押、担保等它项权利事项。具体情况详见《资产转让明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体报名受让。

3.国家法律、法规规定的其它条件。

4.报名时需缴纳交易保证金*元。

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

本次评估报告不公开，公告期间可在 (略) 查询

(1) 查询方式:现场查询

(2) 查询条件:

1、法人意向受让方凭加盖公章的营业执照复印件、法人代表委托书、介绍信查询；

2、自然人意向受让方凭本人身份证登记，委托代理人凭本人身份证、授权委托书查询。

1.转让标的不存在任何抵押、担保等情形。转让标的按现状转让并交付，转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交以及成交金额。本次转让为整体转让，不拆分。

2.意向受让方须自行到实地查验转让标的范围及转让标的现状和瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收、转让标的状况、宗地现状、权属情况、水、电、气、光纤情况等方面所存在的风险等）。若决定受让，须 自行承担相应风险。同时，意向受让方需与转让方签署《标的现场查看确认书》，凭《标的现场查看确认书》到西南联合产权交易所进行报名。如意向受让方一旦在西南联合产权交易所报名，将视为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵和风险， 自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。意向受让方受让成功后，不得以资产存在瑕疵及无法办理过户手续为由拒不签订和履行《产权交易合同》或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

3.意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自 (略) 商业房产购买政策，如因受让方不符合相关房地产政策或自身其他原因导致不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，其所缴纳的保证金不予退还，西南联交所在扣除服务费后将剩余部分转入转让方指定账户。

4. (略) 置资产目前为出租状态，意向受让方须同意受让成功后，按《资产转让明细表》中载明的租金标准向原承租人收取租金，同时受让方同意自行办理资产接收工作，转让方予以协助。租金收益归属的基准日为《产权交易合同》签订、受让方完全履行产权交易价款支付义务且取得西南联交所出具的 后的下一月的第 1 日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得交易鉴证书后 30日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。

5.受让标的存在租赁情况的，标的的水、电、物业等费用由原承租方自行承担。

6.转、受双方应当共同配合，于《产权交易合同》生效且受让方支付全部转让价款并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后 30个工作日内完成转让标的交接手续事项，并签订资产移交清单。转让标的均以实物现状交验为准，资产交接之日起，转让标的由受让方负责管理，同时受让方承担转让标的所有的管理义务。

7.资产产权过户。自资产移交之日起60个工作日内由转让方配合受让方办理权证变更登记手续。

8.本次转让标的的资产评估报告不公开，投资者可按要求进行现场查阅。其它内容详见包括但不限于该标的《资产评估报告》、《产权交易合同》（样本）、《资产转让明细表》等相关资料。

9.本次转让价款为含税价，成交后转让方按国家规定向受让方开具相应发票。

10.本次转让标的不涉及优先购买权。

11.标的查看联系人及联系方式：雍涛（028-*）

12.转让标的交易过程中所涉及的税、费，按照国家有关规定由转、受双方各自缴纳。本次转让过程中所涉及的应向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

13.西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！