湖北省汉江中级人民法院关于潜江市紫光路.雅乐居小区B3栋3单元101室、权证号为054302的不动产第二次拍卖的公告

拍卖公告

湖北省汉江 (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址http://**,户名：湖北省汉江 (略) ）进行（第二轮第二次）公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) .雅 (略) B3栋3单元101室、权证号为#的不动产。上 (略) 络询价确定参考价为#元，第二轮第二次拍卖起拍价暨保留价为#元，保证金为#元，每次加价幅度2000元。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月16日至2024年12月20日16时止接受咨询（双休、节假日除外），因案涉房屋现在有人居住，需要看样者可自行前往看样，如遇阻扰， (略) 集中看样。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因被执行 (略) 没收全部财产，故本次拍卖标的所涉及的过户税费，由买受人全部负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在湖北省汉江 (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省汉江 (略) 支付宝账户，拍卖余款请在2024年12月31日16 (略) 指定账户（户名：湖北省汉江 (略) ，开户银行：中国农业银行仙桃沔阳支行，账号：#6560，并在2024年12月31日16时前（ (略) 财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北省汉江 (略) 领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人胡定敏。

涉案房屋现有人居住，该房屋为步梯房，位于该单元1楼。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

拍卖标的咨询电话：0728－#

法院监督电话：0728－#

淘宝技术咨询电话：400－822－2870

法院地址： (略) 黄金大道西9号

湖北省汉江 (略)

2024年12月9日