中庙龙周安置点二期设计招标变更



一、原公告主要信息

原项目名称： (略) 市中庙龙周安置点二期项目设计

原项目编号：2017CHBZ0177

原公告日期： * 日 17:30

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 澄清

       （项目编号：2017CHBZ0177）

各潜在投标人：

(略) （项目编号：2017CHBZ0177）澄清如下：

1、本项目开标时间调整为 * 日9时整，投标文件递交截止时间相应调整。

2、近五来年获得省级及以上建筑工程设计奖的，请问获全国人居建筑规划设计奖的能否满足条件？

 答：不可以。
     3、资格审查文件纸质版是否只需密封提交一份，规划方案文本密封提交二份？

 答：现场提交的纸质投标文件份数均为一正一副，未加密的电子文件份数为1份。
     4、招标文件中，规定“用地面积 *** 平方米，具体 (略) 门最终测绘为准”，中庙龙周安置点二期地块报批CAD图中用地红线面积 *** .08平方米。项目用地面积是否以报批CAD图纸 *** .08平方米面积为准？
    答： *** ㎡。
     5、招标文件中，项目占地12.72万平方米，拟建建筑面积16万平方米的安置房及附属工程，按照概况计算，容积率约为1.26；但是规划设计条件上容积率不大于1.2，最多只能建设15.26万平方米的计容建筑面积的建筑，有大约7300平方米的差异。那么概况要求中16万平方米的建筑面积中多出的7300平方米建筑面积是否有特殊要求，是否为固定使用功能的地下建筑？

  答：容积率调整为1.6，面积误差范围在±1～2%。一期建筑面积 *** .1㎡；应在二期项目中整体考虑建设人防工程（独立人防），一期未建人防。
    6、CAD文件中没有周边道路的情况，能否提供规划中地块周边道路情况（并明确道路等级是主干路、次干路还是支路）。
     答： (略) 门的意见实施。附图。
     7、必须配建的附属设施能否列出，请明确是否需要配建幼儿园、 (略) 等。
     答：一期已建。

8、配套商业是否有占建筑总面积的比例要求，如有要求，请明确。

  答：配套商业面积约2000m2。
    9、能否提供龙周安置点一期的相关材料（区位、规划总图、效果图等）。
     答：见附图。

 10、 (略) 条件能否提供？
    答： (略) 门的意见实施。附图。

 11、本项目地上、地下机动车停车比例是否有特殊要求，请明确。
    答：无。

  12、安置点户型种类及户型比例是否有要求，如有要求，请明确。

答：60平方米占5%、75-80平方米占15%、90-95平方米占35%、 *** 平方米占30%、 *** 平方米占15%。

13、能否提供上位规划资料？答：依据二期规划预条件的函。

14、建筑有无限高？   答：不高于11层。

15、本项目采取固定价还是需要报价？招标文件未明确。

答：本阶段招标投标不需要报价，如电子投 (略) 分中涉及报价的均按时0填写。

16、用地周边 (略) 大道、烔忠路距离本项目用地均在500米左右，且道路标高未提供，能否明确周边用地性质？能否提供周边道路标 (略) 信息？场地周边有无其它规划道路？

答：见附图。

17、投标方案汇报能否采取多媒体视频自动汇报方式？

答：现场解释，汇报。

18、所有电子版资料是否放在一个光盘即可？

答：可以。

19、 (略) 情况。

答：（一）、 (略) 基本情况

（1）、龙周安置点一期规划用地周边道路的具体情况为：东侧道路（经八路）宽度24米，防护绿带宽15米，建筑退让5米；西侧道路（经七路）宽度20米，防护绿带宽15米，建筑退让5米；北侧道路（中梅路、纬四路）宽度14.5米，建筑退让3米；南侧道路（ (略) 大道）宽度36米，防护绿带宽62米，多层建筑退让35米。

（2）、龙周安置点二期规划用地周边道路参照一期，其中北侧道路（焦姥路）宽度30米，防护绿带宽15米，建筑退让5米。

（3）、中庙龙周安置点项目周边市政条件只有南侧现状的 (略) 大道，西侧的经七路、东侧的经八路和北侧的焦姆路均为规划道路暂未实施，道路竖向高程无法确定，因此，导致中庙龙周安置点项目的后续工作无法开展，为此，以 (略) 大道的竖向标高和焦姆 (略) 侧正在施工的烔中路高程作为参考高程，对该项目用地周边 (略) 推算，其推算高程最为该项目的实施高程。

  （二）、项目周边道路、管网高程测算情况（具体见附图）

（1）、龙周安置点项目规划用地周 (略) 点现状高程和推算高程的具体为：（高程系采用85高程）

经七路与烔中路交点高程25.850M（正在施工）；

经七路与焦姥路交点高程19.632M（测算高程）；

经七路与中梅路交点高程17.913M（测算高程）；

经七路与纬四路交点高程16.500M（测算高程）；

经七路与 (略) 大道交点高程17.250M（现状道路）；

经八路与烔中路延伸交点高程23.420M（正在施工）；

经八路与焦姥路交点高程16.241M（测算高程）；

经八路与中梅路交点高程12.400M（测算高程）；

经八路与纬四路交点高程11.700M（测算高程）；

经八路与 (略) 大道交点高程12.700M（现状道路）；

（2）、龙周安置点项目的排水系统采取雨污分流，规划排向分别通过中梅路、纬四路排至经八路的市 (略) ，由于经八路暂未实施，根据经八路测算高程，推测中梅路与 (略) 的雨污水检查井管底高程为：雨水管管底高程9.040M；污水管管底高程8.040M。纬四路与 (略) 的雨污水检查井管底高程为雨水管管底高程8.200M；污水管管底高程7.200M。其雨污水管底高程最为该项目 (略) 设计参照高程。

20、招标文件第三章投标人须知“五.开标与评标”内容中第24.3条“项目负责人在监督员或公证员 (略) 有投标文件”修改为：“招标人或受其委托的代理机构在监督员或公证员 (略) 有投标文件”

21、 (略) ，其投标文件编制的特殊性，该项目评标时的投标文件效力以纸质版投标文件为准，但投标人仍应在规定时间内提交加密电子文件并解密。

(略) 市重 (略)

(略) 国华建设 (略)

二0一七年三月二十七日