进贤县人民法院关于进贤县李渡镇李桐大道的国有土地使用权以及相应的附属房产、其他附属建筑物、全部其他附属物第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

江西省进 (略) 将于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止（延时的除外）在江西省进 (略) (略) (略) 上(户名：进 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、进贤县李渡镇李桐大道的国有土地使用权以及相应的附属房产、其他附属建筑物、全部其他附属物。详情如下：

（1）国有土地使用权情况：产权证号：进国用（2006）第0329号，土地用途：商务金融用地，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，使用权面积：6667㎡，使用权终止时间： 2046年2月12日。该宗土地信息摘自进贤县不动产登记中心出具的《进贤县不动产登记信息查询单》，实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。

（2）附属房产情况：产权证号：进房权证（李）2007字第*号，登记时间：2008年3月14日，房屋所在层：1-10层，设计用途：商业服务，房屋结构：钢筋混凝土结构，地类（用途）：商业金融用地，建筑面积：8116.26㎡。房产信息摘自进贤县不动产登记中心出具的《进贤县不动产登记信息查询结果证明》，实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。

2、进贤县李渡镇国光大道以南的国有土地使用权以及相应的附属房产、其他附属建筑物、全部其他附属物。详情如下：

（1）国有土地使用权情况：产权证号：赣（2023）进贤县不动产权第*号，土地用途：工业用地，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，使用权面积：5255.26㎡，使用权终止时间： 2059年1月5日。该宗土地信息摘自进贤县不动产登记中心出具的《进贤县不动产登记信息查询单》，实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。

（2）附属房产情况：产权证号：房权证进（李）2009字第*号，登记时间：2009年3月20日，房屋所在层：1-7层，设计用途：商业服务，房屋结构：钢筋混凝土结构，地类（用途）：商业金融用地，建筑面积：5029.48㎡。房产信息摘自进贤县不动产登记中心出具的《进贤县不动产登记信息查询结果证明》，实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。

特别提醒：国有土地使用权用途与附属房产情况用途存在不一致的情况，过户使用问题，请务必咨询房管、土管等相关职能部门，以免造成不必要的损失。

3、酒店及员工宿舍房屋装修：酒店共10层，酒店装修仅评估1-9层，员工宿舍4-7层为毛坯。实际情况以现状为准。

4、配套设施：机器设备，主要包括中央空调、消防系统、水电系统、灯具、电梯、变压器。实际情况以现状为准。

5、构筑物及其他辅助设施：包括门楼、消防水池、板房、水泥地面、围墙、绿化、钢棚、连廊等共 (略) 。实际情况以现状为准。

6、苗木：主要为 (略) 经营场所内绿化苗木，如：柚子树、柏树、罗汉松、樟树、广玉兰等。实际情况以现状为准。

本次拍卖系将上述国有土地使用权连同地上的全部附属房产、构筑物及其他辅助设施、苗木一并进行整体拍卖。

竞拍前，请跟案件承办人详细了解或实地查看房产情况，以避免悔拍情况发生，如悔拍将没收保证金。

上述各财产的评估价值分别为：1、产权证号：进国用（2006）第0329号国有土地使用权：*元；赣（2023）进贤县不动产权第*号国有土地使用权：*元。2、进房权证（李）2007字第*号房产：*元；房权证进（李）2009字第*号房产：*元。3、酒店及员工宿舍房屋装修：*.11元。4、配套设施：*元。5、构筑物及其他辅助设施：*元。6、苗木：*元。

上述财产有租赁，承租人正在经营。详细情况，有意向者请到现场实地查看，以免造成不必要的损失。

以上财产评估的总价值为：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提醒：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，竞买人参与竞拍的，必须具备房产所在地的购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应的法律后果。因此，有意向者请自行向房产所在地的相关部门了解、确认是否具备购房资格，以免造成不必要的损失。

具体情况请实地详查，特别是备案房税收、腾房过户问题，请慎重考虑，以免造成不必要的损失。

相关税收及过户使用问题，也请详细咨询税务、房管、土管等相关职能部门。

友情提示：本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用。任何委托第三方机构（房产中介等）参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对 (略) 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

上述拍卖标的的具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。现场具体情况，有意向者请一定要实地查看。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有 (略) 承办人联系，承办人：王法官，电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自 (略) 理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：拍卖成交买受人付清全部拍卖 (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知后10日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将不再办理退还税费。

所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于2024年11月1 (略) 联系。

九、本标的物抵押权人、优先购买权人相关说明：抵押权人、承租人。

十、拍卖无法通知的当事人：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月29日15 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户单位： 进 (略)

开户行：中国农业银行进贤县支行

账号：*3167

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， (略) 址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

法院监督电话：0791-*

联系地址：进贤县民 (略) 88号。

进 (略)

二〇二四年十月二十九日