重庆市江津区人民法院关于重庆市永川区华创大道139号附30号房屋（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案 (略) 人， (略) 人由于无法联系，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市江 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市江 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的：重庆市永川区华创大道 * 号附30号房屋。

   评估价：55.8万元，起拍价：39.06万元，保证金：2万元，增价幅度： * 元（以及其整数倍）。

   该标的坐落于重庆市永川区华创大道 * 号附30号，所在物业名称为“ (略) ”，建筑面积为78.7平方米，套内面积为75.67平方米，钢筋混凝土结构。据评估报告显示， (略) 在建筑物建成于 * 年左右，共33层，位于名义层第1层，层高约4.2米，入户玻璃门。室内装饰装修情况详见评估报告。

   本次拍卖标的物包含房屋建筑物的室内固定装饰装修价值，不包含室内家具家电等可移动物品。

   二、 (略) 方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 5，或登 (略) 站自助预约：http:/ *** ，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   三、竞买人条件

   1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

   4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   四、拍卖方式

   本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、已通知 (略) 人，未 (略) 人。（无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。 (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

   六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：1、该标的有抵押，已查封，现有租赁；2、本次拍卖标的物尚未办理不动产权证，未验收，有房屋预售许可证，四证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、建筑工程许可证），房屋座落及房屋、土地相关信息，最终以该房屋不动产权证书登记为准，本院不承诺该房屋最终能办理过户登记，如最终能办理过户登记，由买 (略) (略) 有税费和办理产权登记；3、本次拍卖标的物有租赁，据《门面租赁协议》显示，租金 * 元一年，租金不递增，租赁合同于 * 年2月28日到期，详情请见附件《门面租赁协议》；4、本次拍卖标的按现状拍卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况） (略) (略) 理，建 (略) 查看标的物；5、标的物 (略) 涉及的物管、水、电、 (略) 有欠费 (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担；6、 (略) 有欠费(包括但不限于上述欠费) (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担；7、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

   七、报名及尾款缴纳

   1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在 * 年3月7 (略) 。

   （1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位：重庆市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** )。

   （2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(https:/ *** #q8)。

   2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

   八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续 (略) 办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。最终以该房屋不动产权证书登记为准，本院不承诺该房屋最终能办理过户登记，如最终能办理过户登记，由买 (略) (略) 有税费和办理产权登记；竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任； (略) 欠房产税 (略) 了解，并由买受人承担。

   九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

   https:/ *** #q1。

   十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重 (略) (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   十一、按照法释〔 * ）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   本规则其他未尽事宜， (略) 。

   咨询公司：重 (略) (略)

   咨询电话： *** 、 *** 5

   (略) 电话： *** 0

   (略) 电话： ***

   法院监督电话： ***

   联系地址：重庆市江津区圣泉街道滨州东路7号

   重庆市江 (略)

   二〇二二年一月十九日