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(略) 省 (略) 市官 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市官 (略) (略) 络司法变卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市官 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：
案号：( * )云 * 执恢 * 号
(略) 市螺蛳 (略) * 期 * 幢4层 * 号房屋，钢混结构，建筑面积： * . * ㎡，设计用途：写字楼，总层数：5层，所在楼层：4层，房产证号： *** （摘自《房屋信息查询摘抄表》）。土地使用权类型：出让，土地用途：写字楼，土地使用权终止日期： * 日，土地使用权证：昆官个国用（ * ）字第 *** 号（摘自《 (略) 市个人已购住房土地登记查询登记表》。已设定抵押权，抵押权人为：朱XX。
瑕疵说明：使用中，租赁关系备查， (略) 变卖、移交。
起拍价： * , * .2元，变卖预缴款： * , * .2元，保证金： * , * 元，增价幅度：2, * 元。
变卖提醒：本次变卖标 (略) 变卖，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产具体情况以实地考察为准，所涉及的产权证分割及过户条件以相关单位政策为准，有意者请亲自实地看样，并 (略) (略) (略) 房产过户的相关政策及限制条件（ (略) 门确认可办理过户的情形的，再报名参拍），提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认， * 切法律责任自负。
特别声明： (略) (略) (略) 络司法变卖平 (略) 的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。本院已委托“ (略) (略) ”在变卖期间免费提供对变卖标的物 (略) 及组织看样服务。司法变卖零佣金，法院从未委托任何中介机构代为变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失，举报电话： *** 。
* 、竞买人条件：
1、 * 般竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前 * 个工作日向 (略) 省 (略) 市官 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市官 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相 (略) 门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相 (略) (略) ，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次变 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。工作日：9: * - * : (略) ， (略) 自助预约看样（网址：www. *** )。 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 。
* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、优先购 (略) 使优先购买权的，应于 * 日前向 (略) 省 (略) 市官 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区雨龙路 * 号）提交合法有效的证明， (略) (略) 使优先购买权；截止公告发布之日，未收到本次变卖优 (略) 权申请， (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， * 切 (略) 承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
十 * 、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十 * 、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。缴纳方式：
银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) 市官 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。
十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线： *** 。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络司法变卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) (略) 文件资料。
标的物情况介绍摘录自：云昆名杰信（ * ）房地评字第 * 号
(略) 络变卖、变卖辅助机构： (略) (略) 。
(略) 电话： *** 、 ***
法院监督电话： ***
(略) 电话： ***
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区雨龙路 * 号。
详细信息可在“ (略) 省 (略) 市官 (略) (略) 络司法变卖平台上（网址：http:/ *** ）”，“ (略) (略) (网址：www.rm *** )”上查询。
(略) 省 (略) 市官 (略)
* 日
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