【市直】惠公易土市直[2022]002号

惠州市国有建设 (略) 上挂牌出让公告

惠公易土市直[ * ] * 号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 第39号）和《广东省土地使 (略) 管理规定》（广东省人民政府令 第79号）的规定，经惠州市人民政府批准，惠州 (略) (略) 上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为 * 年1月21日9时至 * 年2月9日10时。

三、挂牌起始价为人民币 * 万元，每次报价加价幅度为人民币50万元的整数倍。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款，也 (略) 签订《出让合同》；

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、该宗地竞买保证金可用人民币及外币（暂限于美元、港币）支付。

六、申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金 * 万元人民币，如以外币缴交竞买保证金的，须缴交美元85万元或港币 * 万元；

（二）存在下列违 (略) 为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、存在其它被禁 (略) 为的。

七、本次国有建设 (略) 上挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）。 (略) 上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

九、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十、申 (略) 上挂牌出让结束前登录惠州市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 年2月9日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十一、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过惠州市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十二、网上挂牌系统确定成交后，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作定金。如竞买保证金不足以缴纳定金， (略) 分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额抵作土地成交价的预付款。竞得人签订《出让合同》后，定金可抵作土地成交价款，余额转作土地成交价款。

以外币缴交竞买保证金的，扣除 (略) 分返回给竞得人，待竞得人按时缴清土地成交价款后，再将定金退还，不计利息。

十三、其它需要公告的事项

（一）开发投资总额不少于 * 万元（含地价，不 (略) 分）。

（二）竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB *** ）规划控制指标要求及 (略) 规划设计；

（三）土地成交价款须以人民币支付，竞得人须在签订《出让合同》之日起一个月内缴清土地成交价款。

（四）该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（五）竞 (略) 为之一的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

十四、联系方式：

（一）惠州 (略)

联系地址：惠州市江北三新南路7号

联系人：王小姐

联系电话：（ * ） ***

（二）惠州市公 (略)

联系地址：广东 (略) 区三新北路31号市民服

务中心3号楼一楼 * 室

联系人：袁小姐、叶小姐

联系电话：（ * ） *** 、 ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

惠州 (略) 网站：http:/ ***

惠州市公 (略) 网：http:/ ***

惠州市公 (略) (略) 。

数字证书办理地址：广东 (略) 区三新北路31 (略) 3号楼惠州市公 (略) 一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

联系人：罗工

联系电话： ***

惠州 (略)

惠州市公 (略)

* 年12月31日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标